دليل الكمبوند
يقدم كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس The Lark Residence New Cairo تجربة سكنية عصرية من تطوير شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments، من خلال مشروع يمتد على مساحة 25 فدانًا في القاهرة الجديدة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، مع مرافق ترفيهية وخدمية تناسب احتياجات الأسرة العصرية.
ويتميز ذا لارك ريزيدنس بموقعه بالقرب من محور بن زايد والطريق الدائري الأوسط وطريق السويس وشارع التسعين الشمالي، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة. كما يضم المشروع مساحات خضراء ومسطحات مائية ومرافق رياضية وترفيهية، إلى جانب خيارات متنوعة لمساحات الوحدات وأنظمة السداد.
وتبدأ أسعار الوحدات المنشورة في أحدث قوائم المشروع من نحو 4,180,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وتصميمها. ويتيح المشروع خيارات سداد تشمل مقدمًا بنسبة 10% وتقسيطًا يصل إلى 10 سنوات وفقًا للخطط المنشورة.
إذا كنت تبحث عن وحدة في التجمع الخامس للسكن أو الاستثمار، فإن التعرف على موقع ذا لارك ريزيدنس ومساحات وحداته وأسعاره وخدماته يساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
بطاقة كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
- اسم المشروع: كمبوند ذا لارك ريزيدنس The Lark Residence.
- المطور العقاري: شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments.
- موقع المشروع: التجمع الخامس، القاهرة الجديدة.
- مساحة المشروع: 25 فدانًا.
- نوع المشروع: كمبوند سكني.
- أنواع الوحدات: شقق سكنية، بنتهاوس، ودوبلكس.
- مساحات الشقق: تبدأ من نحو 76 مترًا مربعًا .
- مساحة البنتهاوس: تبدأ من نحو 105 أمتار مربعة.
- مساحة الدوبلكس: تبدأ من نحو 209 أمتار مربعة.
- أسعار الوحدات: تبدأ من نحو 4,180,000 جنيه مصري .
- مقدم الحجز: 10%.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2027.
- أبرز الخدمات: كلوب هاوس، حمامات سباحة، جيم، سبا، جراجات تحت الأرض، مناطق للأطفال، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ومناطق تجارية.
موقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، في موقع يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومناطق شرق القاهرة المختلفة.
واختارت شركة تميز للتطوير العقاري موقع المشروع بالقرب من محور بن زايد وشارع التسعين الشمالي والطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، بما يساعد السكان على التنقل بين المناطق السكنية والتجارية والتعليمية المحيطة.
كما يستفيد سكان The Lark Residence New Cairo من قرب المشروع من عدد من النوادي الرياضية والمؤسسات التعليمية والمراكز التجارية، وهو ما يمنح الموقع أهمية للأسر التي تبحث عن سكن يجمع بين الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
الأماكن والمناطق القريبة من كمبوند The Lark Residence New Cairo
يقترب ذا لارك ريزيدنس من مجموعة من المعالم والطرق المهمة في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
- محور بن زايد: يربط مناطق القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة ويساعد على التنقل بينهما.
- شارع التسعين الشمالي: من أهم المحاور التجارية والخدمية في التجمع الخامس، ويضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق.
- الطريق الدائري الأوسط: يسهل الوصول إلى عدد من المناطق العمرانية الجديدة بشرق القاهرة.
- طريق السويس: يربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة ويمثل أحد الطرق الرئيسية للتنقل.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: من أبرز المؤسسات التعليمية في القاهرة الجديدة.
- النادي الأهلي: من الوجهات الرياضية المعروفة في المنطقة.
- نادي الجزيرة: يوفر أنشطة رياضية واجتماعية لأعضائه.
- نادي الشرطة: من المنشآت الرياضية والاجتماعية القريبة ضمن نطاق القاهرة الجديدة.
- كايرو فستيفال سيتي مول: وجهة للتسوق والمطاعم والترفيه، وتُقدّر المسافة الزمنية إليه بنحو 15 دقيقة وفقًا لبيانات المشروع المنشورة.
ويساعد هذا الموقع على تلبية احتياجات السكان اليومية، سواء في التنقل إلى العمل أو الوصول إلى المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والأنشطة الرياضية.
إذا كنت تقارن بين كمبوندات التجمع الخامس، فمن الأفضل اختيار المشروع الذي يوفر لك أقصر مسافة إلى الأماكن التي تزورها باستمرار، مع مراعاة مداخل الطرق وحركة المرور وموقع الوحدة داخل الكمبوند.
التصميم المعماري لكمبوند ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة
يعتمد التصميم المعماري لكمبوند ذا لارك ريزيدنس على الطابع العصري الذي يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مريحة تناسب الأسر الباحثة عن الخصوصية وجودة الحياة.
ويمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا، وتوضح البيانات المنشورة لدى Housing Egypt أن نسبة البناء تبلغ نحو 28% من إجمالي مساحة المشروع، مقابل 72% للمساحات الخضراء واللاندسكيب. ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحات مفتوحة تحيط بالمباني السكنية وتدعم الأنشطة الخارجية.
وتتميز المباني بتصميمات معاصرة تستهدف الاستفادة من المساحات الداخلية وتوفير إطلالات على المناطق المفتوحة والمسطحات المائية وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع.
ويراعي التصميم كذلك توفير مجموعة من المرافق التي تدعم نمط الحياة اليومي، مثل الجراجات تحت الأرض ومسارات المشي وركوب الدراجات والمناطق المخصصة للأطفال والأنشطة الرياضية.
وعند اختيار وحدة في The Lark Residence، يُنصح بمقارنة المخططات الداخلية من حيث توزيع الغرف ومساحات المعيشة والتهوية والإضاءة الطبيعية، إلى جانب مراجعة اتجاه الوحدة وإطلالتها وموقعها بالنسبة إلى الخدمات والمداخل.
مساحة كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
تبلغ مساحة كمبوند ذا لارك ريزيدنس نحو 25 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتوزيع المباني السكنية والمناطق المفتوحة والمرافق الخدمية والترفيهية ضمن مخطط متكامل.
وتبلغ نسبة البناء المنشورة نحو 28%، بينما تمثل المساحات الخضراء واللاندسكيب قرابة 72% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يبرز اهتمام المخطط بالمساحات المفتوحة والمناطق المحيطة بالمباني.
أما بالنسبة إلى الوحدات السكنية، فيوفر المشروع نماذج مختلفة من الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، بما يتيح للعملاء المقارنة بين المساحات والتقسيمات وفقًا لاحتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة والميزانية المتاحة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند The Lark Residence New Cairo
يضم كمبوند ذا لارك ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، وتختلف المساحات والتصميمات الداخلية بحسب نوع الوحدة والنموذج المتاح.
وفيما يلي أبرز المساحات المنشورة للمشروع:
- الشقق السكنية: تبدأ من نحو 76 مترًا مربعًا،إلى 186 مترًا مربعًا.
- شقق بمساحة 76 مترًا مربعًا: تناسب الأفراد والأسر الصغيرة الباحثة عن وحدة عملية بمساحة محدودة.
- شقق بمساحة 104 أمتار مربعة: من الخيارات المتاحة ضمن نماذج الشقق المنشورة.
- شقق بمساحة 116 مترًا مربعًا: توفر مساحة أكبر لتوزيع غرف النوم والمعيشة وفقًا للمخطط الداخلي.
- شقق بمساحة 149 مترًا مربعًا: تناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية.
- شقق بمساحة 186 مترًا مربعًا: من النماذج الأكبر المنشورة ضمن المشروع.
- البنتهاوس: تبدأ بعض النماذج المنشورة من نحو 105 أمتار مربعة، وتختلف خصائصها وفقًا للتصميم.
- الدوبلكس: تبدأ المساحات المنشورة من نحو 209 أمتار مربعة، لتناسب الأسر التي تبحث عن مساحة سكنية أكبر.
وتساعد هذه الخيارات على اختيار الوحدة المناسبة بحسب عدد الغرف المطلوبة وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
أسعار كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس من حوالي 4,180,000 جنيه مصري للشقق، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وتصميمها وموقعها داخل المشروع.
يوفر The Lark Residence New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، بما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة.
وتتحدد القيمة النهائية لكل وحدة وفقًا لعدة عوامل، أبرزها المساحة وعدد الغرف والطابق والإطلالة والتصميم الداخلي، وهو ما يفسر اختلاف الأسعار بين الوحدات داخل الكمبوند.
أحدث أسعار ومساحات وحدات كمبوند ذا لارك ريزيدنس
تتنوع أسعار وحدات كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس حسب المساحة ونوع الوحدة، وفيما يلي أمثلة للأسعار والمساحات المتاحة:
-
شقة بمساحة 76 مترًا مربعًا بسعر 4,180,000 جنيه مصري.
-
شقة بمساحة 104 أمتار مربعة بسعر 7,000,000 جنيه مصري.
-
شقة بمساحة 116 مترًا مربعًا بسعر 6,380,000 جنيه مصري.
-
شقة بمساحة 149 مترًا مربعًا بسعر 7,890,000 جنيه مصري.
-
شقة بمساحة 186 مترًا مربعًا بسعر 10,602,000 جنيه مصري.
-
بنتهاوس بمساحة 105 أمتار مربعة بسعر 6,996,000 جنيه مصري.
-
دوبلكس بمساحة 209 أمتار مربعة بسعر 12,467,000 جنيه مصري.
-
وحدة أرضية بمساحة 143 مترًا مربعًا بسعر 9,365,000 جنيه مصري.
وتختلف القيمة الإجمالية للوحدات وفقًا للمساحة والتصميم وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يُنصح بمقارنة سعر المتر إلى جانب السعر الإجمالي قبل اتخاذ قرار الشراء.
للتعرّف على الوحدات المتاحة في كمبوند ذا لارك ريزيدنس، اطلب عرض سعر محدثًا وقارن بين المساحات ومقدم الحجز والأقساط لاختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على شراء الوحدات السكنية من خلال دفع مقدم تعاقد وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات، بدلًا من سداد قيمة الوحدة بالكامل دفعة واحدة.
وتشمل إحدى خطط السداد المتاحة دفع مقدم بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات، بما يتيح للعملاء توزيع الالتزامات المالية وفقًا لميزانياتهم.
وتتمثل أبرز تفاصيل الحجز والتقسيط في كمبوند The Lark Residence New Cairo فيما يلي:
-
مقدم التعاقد: 10% من قيمة الوحدة.
-
مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
-
قيمة الأقساط: تتحدد وفقًا لسعر الوحدة وجدول السداد المعتمد.
-
مصاريف الصيانة: 10% من قيمة الوحدة.
-
الجراج: مشمول في السعر وفقًا للعرض المعلن.
-
رسوم النادي الاجتماعي: مشمولة ضمن العرض المعلن.
وتختلف الالتزامات المالية النهائية باختلاف الوحدة ونظام السداد، لذلك يُنصح بمراجعة تفاصيل العرض قبل التعاقد للتأكد من قيمة المقدم والأقساط ومصاريف الصيانة وأي رسوم إضافية.
للتعرف على أحدث أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ذا لارك ريزيدنس، اطلب عرض سعر تفصيليًا يوضح إجمالي قيمة الوحدة وجدول الدفعات ومواعيد الاستحقاق، لتتمكن من اختيار النظام الأنسب لميزانيتك.
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يمثل كمبوند ذا لارك ريزيدنس أحد الخيارات السكنية التي يمكن دراستها عند البحث عن عقار في التجمع الخامس، خاصةً لمن يهتمون بالموقع وتنوع الوحدات والمرافق المتاحة وخطط السداد.
وتتحدد جدوى الاستثمار في المشروع وفقًا لعدة عوامل، من أبرزها:
- الموقع في القاهرة الجديدة: يمنح المشروع إمكانية الوصول إلى شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب المناطق التعليمية والتجارية المحيطة.
- تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع شققًا وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات مختلفة، ما يتيح المقارنة بين أكثر من نوع من الوحدات.
- المساحات الخضراء: تبلغ نسبة اللاندسكيب المنشورة نحو 72% من إجمالي مساحة المشروع، وهو عنصر مهم لمن يبحثون عن مساحات مفتوحة داخل الكمبوند.
- المرافق الترفيهية: يوفر المشروع مرافق تشمل حمامات السباحة والجيم والسبا والكلوب هاوس ومناطق الأطفال.
- أنظمة السداد: تتيح الخطط المنشورة توزيع قيمة الشراء على فترة تصل إلى 10 سنوات وفقًا للخطة المعروضة.
- تنوع المساحات السعرية: يساعد اختلاف مساحات الوحدات على اختيار العقار وفقًا للميزانية وطبيعة الاستخدام.
أما بالنسبة إلى الاستثمار طويل الأجل،يمثل كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري بالقاهرة الجديدة، خاصةً مع تنوع الوحدات السكنية واختلاف مساحاتها، بما يتيح فرصًا متعددة تناسب أهداف الشراء سواء لإعادة البيع أو التأجير.
كما أن موقع المشروع في التجمع الخامس يضعه ضمن سوق عقاري نشط يضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والخدمات، وهو ما يجعل مقارنة الأسعار والمساحات وأنظمة السداد خطوة مهمة لاختيار الوحدة المناسبة وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من الاستثمار على المدى الطويل.
وتمنحك دراسة الوحدات المتاحة واختيار المساحة المناسبة والاهتمام بموقع الوحدة داخل المشروع فرصة لاتخاذ قرار استثماري مدروس يتوافق مع ميزانيتك وخططك المستقبلية.
مرافق وخدمات كمبوند ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة
يضم كمبوند ذا لارك ريزيدنس مجموعة من المرافق والخدمات التي تستهدف توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الرياضية والترفيهية.
وتتنوع الخدمات المنشورة للمشروع بين المرافق الأساسية والمناطق المفتوحة والأنشطة المخصصة لمختلف أفراد الأسرة، ومن أبرزها:
- الكلوب هاوس: مساحة اجتماعية وترفيهية مخصصة للسكان.
- حمامات السباحة: تضم حمامات سباحة متنوعة تناسب الاستخدامات المختلفة.
- الجيم: صالة رياضية مجهزة لممارسة التمارين الرياضية.
- السبا والجاكوزي: مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة واللياقة.
- الجراجات تحت الأرض: تساعد على تنظيم انتظار السيارات وتقليل التكدس في المساحات الداخلية.
- المناطق التجارية: تضم منطقة تجارية وفود كورت لتلبية احتياجات السكان.
- منطقة الأطفال: مساحة مخصصة للأنشطة الترفيهية للأطفال.
- مسارات المشي والجري: تتيح ممارسة الأنشطة البدنية داخل المشروع.
- مسارات الدراجات: مخصصة لركوب الدراجات ضمن المناطق المحددة.
- ملاعب البادل: توفر مساحة لممارسة الأنشطة الرياضية.
- مناطق الشواء: مخصصة للتجمعات والأنشطة الخارجية.
- مناطق اليوجا: مساحات مخصصة لممارسة اليوجا والأنشطة الهادئة.
- مناطق التزلج: مخصصة لمحبي رياضة التزلج.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تضيف مساحات مفتوحة وإطلالات طبيعية داخل المشروع.
- خدمات الأمن والمراقبة: تشمل أفراد الحراسة وكاميرات المراقبة على مدار الساعة وفقًا للبيانات المنشورة.
- المسجد: يوفر مكانًا لأداء الصلوات داخل المشروع.
- خدمات تسهيل الحركة: تتضمن عناصر لدعم سهولة التنقل لأصحاب الهمم.
وتساعد هذه المرافق على توفير خيارات متنوعة للأنشطة اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند في كل مرة، مع أهمية مراجعة المخطط العام لمعرفة مواقع الخدمات وتوزيعها داخل المشروع.
مميزات كمبوند ذا لارك ريزيدنس جولدن سكوير
تتمثل أبرز مميزات ذا لارك ريزيدنس في الجمع بين الموقع في التجمع الخامس وتنوع الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والمساحات المفتوحة.
ومن أهم النقاط التي تميز المشروع:
- الموقع الحيوي: قربه من محور بن زايد وشارع التسعين الشمالي وطريق السويس والطريق الدائري الأوسط.
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا.
- نسبة المساحات المفتوحة: تبلغ نسبة اللاندسكيب المنشورة نحو 72% من إجمالي مساحة المشروع.
- تنوع الوحدات: يضم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات مختلفة.
- الخدمات الرياضية والترفيهية: تشمل الجيم والسبا وحمامات السباحة والكلوب هاوس وملاعب البادل.
- الخدمات العائلية: تضم مناطق الأطفال ومسارات المشي وركوب الدراجات ومناطق الشواء.
- الجراجات تحت الأرض: تساعد على تنظيم حركة السيارات داخل الكمبوند.
- خطط السداد: تتضمن الخطط المنشورة مقدمًا بنسبة 10% وتقسيطًا يصل إلى 10 سنوات.
وتمنح هذه العناصر المشترين فرصة لمقارنة المشروع مع غيره من كمبوندات التجمع الخامس، مع مراعاة اختلاف الأسعار والمساحات وموعد التسليم ومواصفات كل وحدة.
الشركة المالكة لكمبوند ذا لارك ريزيدنس Tamayoz Developments
تتولى شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments تطوير كمبوند ذا لارك ريزيدنس، وهي شركة عقارية سعودية مصرية تأسست عام 2006 على يد أحمد الشاذلي وعبد الله مصطفى وعبد الحليم حميدة ومحمد الشامي.
وتستند الشركة إلى خبرات مؤسسيها في مجالات الإنشاءات والتطوير العقاري، وتذكر في نبذتها الرسمية مشاركتها في إنشاء مبانٍ حكومية وتعليمية بالتعاون مع وزارات سعودية، إلى جانب تطوير مشروعات سكنية متكاملة في مدن مختلفة بالمملكة العربية السعودية.
وتشمل محفظة الشركة في السوق المصري مشروعات تجارية وإدارية وعمرانية، من بينها Madar و5 Business Hub وIvory Mall Plaza، إلى جانب مشروع The Lark Residence في القاهرة الجديدة.
وتتنوع مشروعات الشركة بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية، وهو ما يعكس تعدد مجالات عملها في التطوير العقاري.
مشروعات شركة تميز للتطوير العقاري السابقة
تضم محفظة شركة تميز للتطوير العقاري عددًا من المشروعات التي أعلنت عنها الشركة في السوق المصري، ومن أبرزها:
- Madar – مدار: مشروع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع أمام الحديقة المركزية وفقًا للمعلومات المنشورة عن الشركة.
- 5 Business Hub New Capital: مشروع تجاري وإداري في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- Ivory Mall Plaza: مشروع تجاري وإداري، أعلنت الشركة عن طرح مرحلته الثانية ضمن خططها التوسعية.
- The Lark Residence: مشروع سكني في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
- The Lark Mall: مشروع تجاري تعرضه الشركة ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة.
وتعكس هذه المشروعات تنوع أنشطة Tamayoz Developments بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، مع اختلاف طبيعة كل مشروع وموقعه والفئة المستهدفة منه.
وعند دراسة أي مشروع من مشروعات الشركة، من المفيد التعرف على نوع الوحدات المتاحة ومراحل التنفيذ والتسليم والخدمات، بحسب طبيعة المشروع والبيانات المنشورة عنه.
إذا كنت تبحث عن شقة أو بنتهاوس أو دوبلكس في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ذا لارك ريزيدنس The Lark Residence New Cairo يوفر مجموعة من الخيارات التي يمكنك مقارنتها من حيث المساحة والسعر والتصميم وخطة السداد.
تواصل الآن لمعرفة أحدث أسعار كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس والوحدات المتاحة، واحصل على تفاصيل المساحات ومقدم الحجز وأنظمة التقسيط وموعد التسليم.
