كمبوند هوم حدائق أكتوبر Hom October Gardens 2026

دليل الكمبوند

يقدم كمبوند هوم حدائق أكتوبر Hom October Gardens مفهومًا سكنيًا يعتمد على الشقق بمساحات متنوعة داخل مشروع من تطوير شركة زايا للتطوير العقاري في أكتوبر جاردنز. ويقام المشروع على مساحة تبلغ 24 فدانًا، مع تخطيط منخفض الارتفاع ومجموعة من الخدمات التي تستهدف احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

ويتميز المشروع بموقعه مباشرة على شارع النوادي، بالقرب من عدد من الأندية والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة، إلى جانب خطط سداد متنوعة تمتد لعدة سنوات. وتبدأ المساحات المطروحة من الوحدات الصغيرة وصولًا إلى الشقق الأكبر، بما يتيح خيارات مختلفة للسكن أو الشراء بغرض الاستثمار.

بطاقة مشروع Hom October Gardens

نبذة عن كمبوند هوم حدائق أكتوبر

يقع HOM October Gardens في منطقة أكتوبر جاردنز، ويضم وحدات سكنية يغلب عليها طابع الشقق مع تصميم منخفض الارتفاع. وتصل مساحة أرض المشروع إلى 24 فدانًا، بينما تضم المرحلة الأولى نحو 400 شقة وفق البيانات المتاحة عن المشروع.

يعتمد تصميم المباني على ارتفاع منخفض يصل إلى أرضي + 5 أدوار متكررة، وهو ما يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية. كما يضم المشروع مساحات مفتوحة ومناطق خضراء ومجموعة من الخدمات التي تشمل الأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية والطبية.

ومن ناحية التشطيب، تشير البيانات الحالية إلى أن الوحدات يتم طرحها بنظام نصف تشطيب، بينما تختلف الأسعار النهائية بحسب مساحة الوحدة وموقعها والمرحلة التي تنتمي إليها.

موقع كمبوند هوم حدائق أكتوبر

اختارت شركة زايا موقع مشروع Hom October Gardens في قلب أكتوبر جاردنز على شارع النوادي، وهي منطقة تضم عددًا من الأندية والمجتمعات السكنية، مع سهولة الوصول إلى عدة طرق ومحاور تربط أكتوبر بالمناطق المحيطة.

ويأتي المشروع بالقرب من نادي الزمالك ونادي الترسانة، كما يستفيد من قربه من طرق مهمة مثل طريق الواحات، طريق زويل، الطريق الدائري الإقليمي، طريق الحي الإيطالي ووصلة دهشور.

هذا الموقع يجعل الوصول إلى مناطق مختلفة من غرب القاهرة أكثر مرونة، خاصة بالنسبة للسكان الذين يعتمدون على طرق أكتوبر الرئيسية في التنقل اليومي.

أهم الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند هوم حدائق أهكتوبر

من أبرز المعالم والمحاور المحيطة بالمشروع:

• شارع النوادي.
• نادي الزمالك.
• نادي الترسانة.
• طريق الواحات.
• طريق زويل.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• طريق الحي الإيطالي.
• وصلة دهشور.
• مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
• مناطق الخدمات والمراكز التجارية في 6 أكتوبر.

كما تشير البيانات المتداولة عن الموقع إلى أن الوصول إلى وسط مدينة 6 أكتوبر ومدينة الشيخ زايد يستغرق في حدود نصف ساعة تقريبًا في ظروف القيادة المعتادة، مع اختلاف المدة بحسب حركة المرور ونقطة الانطلاق والوصول.

هل تبحث عن وحدة داخل Hom October Gardens؟ تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، ومساحات كل وحدة، والسعر النهائي وخطة السداد المناسبة.

الكمبوندات والمشروعات السكنية القريبة من كمبوند هوم حدائق أكتوبر

يحيط بالمشروع عدد من المجتمعات والمشروعات السكنية في نطاق أكتوبر وحدائق أكتوبر، كما يقع بالقرب من مشروعات معروفة في غرب القاهرة، وهو ما يمنح المنطقة تنوعًا في الخيارات السكنية والخدمية.

ومن بين المشروعات التي تظهر ضمن نطاق المنطقة Sun Capital إلى جانب عدد من المشروعات السكنية الأخرى في أكتوبر جاردنز والمناطق المجاورة. وتختلف المسافات الفعلية بحسب موقع كل مشروع داخل المنطقة.

تصميم ومساحة كمبوند هوم حدائق أكتوبر

تم تطوير مشروع HOM على مساحة 24 فدانًا مع اعتماد تخطيط منخفض الارتفاع للمباني. وتأتي العمارات بارتفاع أرضي + 5 أدوار متكررة، مع توزيع الوحدات وسط مساحات مفتوحة وعناصر لاندسكيب.

ويهدف هذا التخطيط إلى توفير مساحات للحركة والخدمات والمناطق المفتوحة بدلًا من تركيز معظم أرض المشروع في المباني فقط.

كما تشمل الخطة مناطق خدمية وتجارية، إلى جانب مسارات للجري ومناطق مخصصة للأطفال ومواقف سيارات تحت الأرض، بما يضيف خدمات عملية داخل نطاق المشروع.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند هوم حدائق أكتوبر

يركز مشروع Hom October Gardens على الشقق، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية بحسب الوحدة. وتتراوح المساحات المطروحة للمشروع بشكل عام بين 60 و170 مترًا مربعًا تقريبًا.

وتتوافر نماذج بعدد غرف مختلف، من بينها وحدات بغرفة واحدة، وشقق بغرفتين وثلاث غرف نوم، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مختلفة من المشترين.

شقق غرفتين نوم في كمبوند هوم حدائق أكتوبر

تشمل الوحدات الحالية شققًا بغرفتين نوم بمساحات مختلفة، ومن النماذج المتاحة حاليًا شقة بمساحة 113 مترًا مربعًا بسعر مدرج يبلغ نحو 3.16 مليون جنيه، مع اختلاف السعر بحسب موقع الوحدة وتفاصيل الطرح.

وتناسب هذه النوعية من الوحدات الأسر الصغيرة أو المشترين الذين يحتاجون إلى عدد غرف عملي دون الانتقال إلى المساحات الأكبر.

شقق 3 غرف نوم في كمبوند هوم حدائق أكتوبر

تتوفر الشقق ذات الثلاث غرف بمساحات تبدأ من نماذج متوسطة وتصل إلى 170 مترًا مربعًا تقريبًا. ومن بين الوحدات المدرجة حاليًا شقق بمساحات 126 و149 و157 و158 و160 و170 مترًا مربعًا، بينما تختلف أسعارها وفقًا للمساحة وموقع الوحدة.

وتوفر الشقق الأكبر مساحة معيشة أوسع وعدد غرف مناسب للعائلات التي تحتاج إلى توزيع داخلي أكثر مرونة.

أسعار وحدات كمبوند هوم حدائق أكتوبر

تختلف أسعار وحدات Hom October Gardens وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها ونوعها والطرح المتاح وقت الشراء. ومن بين الأسعار الحالية المدرجة:

• تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 1,987,400 جنيه لمساحة 70 مترًا مربعًا بغرفة نوم واحدة.
• يبلغ سعر إحدى الشقق بمساحة 113 مترًا مربعًا وغرفتين حوالي 3,162,022 جنيه.
• يصل سعر شقة بمساحة 105 مترًا مربعًا وغرفتين إلى حوالي 3,868,410 جنيه.
• تبلغ أسعار بعض شقق الـ3 غرف مساحة 126 مترًا مربعًا حوالي 3,921,372 جنيه.
• يبلغ سعر شقة بمساحة 149 مترًا مربعًا حوالي 4,169,392 جنيه.
• تصل إحدى الوحدات بمساحة 157 مترًا مربعًا إلى حوالي 4,521,835 جنيه.
• يبلغ سعر شقة بمساحة 160 مترًا مربعًا حوالي 5,001,360 جنيه.
• تصل أسعار بعض الوحدات بمساحة 170 مترًا مربعًا إلى حوالي 5,244,330 جنيه.

وتُعد هذه الأسعار أمثلة على الوحدات المدرجة حاليًا، وقد تختلف الأسعار النهائية عند الشراء وفقًا لموقع الوحدة والمرحلة ونظام السداد والتوافر وقت الحجز.

تواصل معنا لمعرفة أحدث أسعار هوم حدائق أكتوبر والوحدات المتاحة حاليًا، مع تفاصيل المقدم والقسط لكل وحدة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند هوم حدائق أكتوبر

يعتمد المشروع على مجموعة من أنظمة السداد التي تختلف حسب الخطة والعرض المتاح وقت الحجز. وتشمل الخطط الحالية:

• 0% مقدم مع تقسيط على 6 سنوات.
• 7% مقدم مع تقسيط على 7 سنوات.
• 10% مقدم مع تقسيط على 8 سنوات.
• 10% مقدم مع تقسيط على 9 سنوات.

وتختلف قيمة القسط الفعلية من وحدة إلى أخرى وفق سعر الوحدة والمقدم ونظام السداد المختار.

ولذلك لا يكفي معرفة عدد سنوات التقسيط فقط، بل يجب مقارنة إجمالي سعر الوحدة وقيمة المقدم والقسط الدوري قبل توقيع التعاقد.

موعد تسليم وحدات كمبوند هوم حدائق أكتوبر

تشير أحدث القوائم المتاحة إلى أن التسليم المستهدف لوحدات المشروع يكون خلال 2030، مع اختلاف التاريخ المحدد من وحدة إلى أخرى وفق الطرح والتعاقد.

كما تُطرح الوحدات حاليًا بنظام نصف تشطيب، وبالتالي يجب على المشتري احتساب تكلفة التشطيبات الداخلية ضمن الميزانية النهائية عند التخطيط للشراء.

للتأكد من موعد التسليم الخاص بالوحدة التي تختارها، اطلب تفاصيل التعاقد وخطة السداد كاملة قبل الحجز.

خدمات ومرافق كمبوند هوم حدائق أكتوبر

يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية، إلى جانب عناصر تساعد على توفير بيئة سكنية متكاملة داخل المشروع.

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء

يعتمد تخطيط المشروع على توزيع المساحات المفتوحة واللاندسكيب بين المباني، مع وجود عناصر مائية ضمن التصور العام للمشروع. وتوفر هذه المساحات مناطق للحركة والجلوس والأنشطة الخارجية بعيدًا عن الكتل البنائية.

كما توجد مسارات مخصصة للجري ومناطق مفتوحة يمكن استخدامها ضمن الحياة اليومية للسكان.

الخدمات الطبية والمدارس

يتضمن المشروع مركزًا طبيًا ضمن الخدمات المعلنة، بما يوفر خدمة طبية قريبة من السكان.

أما بالنسبة إلى المدارس الدولية، فلا توجد في البيانات الحالية التي تم التحقق منها معلومة مؤكدة تثبت وجود مدرسة دولية داخل حدود المشروع نفسه، لذلك لا يصح اعتبارها خدمة داخلية مؤكدة دون الرجوع إلى أحدث مخطط وخدمات معتمد للمشروع.

النادي الاجتماعي والرياضي

يضم HOM ناديًا اجتماعيًا ضمن الخدمات المتاحة، إلى جانب مساحات للأنشطة الرياضية ومسارات للجري.

كما توجد منطقة مخصصة للأطفال ومناطق للشواء، وهي مرافق تضيف خيارات للترفيه والتجمعات العائلية داخل الكمبوند.

الخدمات التجارية والأساسية والترفيهية

تشمل الخدمات والمرافق المتاحة:

• منطقة تجارية.
• شريط تجاري لخدمة السكان.
• مركز طبي.
• جراجات سيارات تحت الأرض.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• منطقة أطفال.
• مسارات للجري.
• منطقة للشواء.
• نادي اجتماعي.

وتساعد هذه الخدمات على تقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر للحصول على بعض الاحتياجات اليومية والترفيهية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند هوم حدائق أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند هوم حدائق أكتوبر

تتمثل أهم نقاط المشروع السكنية في موقعه على شارع النوادي، وانخفاض ارتفاعات المباني، وتوافر وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى 170 مترًا مربعًا تقريبًا.

كما أن وجود الخدمات التجارية والطبية والمرافق الرياضية والترفيهية داخل المشروع يوفر قدرًا من الخدمات اليومية في نطاق قريب من المنزل.

ومن النقاط العملية أيضًا تعدد أنظمة السداد، وهو ما يتيح للمشتري مقارنة أكثر من خيار قبل اختيار الوحدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند هوم حدائق أكتوبر

يمكن النظر إلى مشروع HOM من زاوية استثمارية من خلال مجموعة من العوامل الفعلية، أهمها موقعه في أكتوبر جاردنز، وتنوع مساحات الوحدات، ووجود خطط سداد متعددة، إلى جانب الخدمات الداخلية.

كما أن قرب المشروع من المحاور الرئيسية والأندية والخدمات في غرب القاهرة قد يكون عاملًا مهمًا عند دراسة الطلب على الوحدات في المنطقة.

ولا يمكن تحديد عائد استثماري ثابت أو نسبة ربح مضمونة، لأن ذلك يعتمد على سعر الشراء، وتوقيت إعادة البيع أو التأجير، وحالة السوق والعرض والطلب وقت التنفيذ.

هل توجد عيوب في كمبوند هوم حدائق أكتوبر؟

مثل أي مشروع عقاري، توجد بعض النقاط التي يجب دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء.

أولًا، موعد التسليم الحالي المستهدف يقع في 2030، لذلك المشروع لا يناسب من يبحث عن استلام فوري.

ثانيًا، الوحدات تُطرح بنظام نصف تشطيب، وهو ما يعني وجود تكلفة إضافية للتشطيبات الداخلية بعد الاستلام.

ثالثًا، تظل الأسعار والمساحات والوحدات المتاحة مرتبطة بالطروحات الحالية، وقد تتغير من مرحلة إلى أخرى.

وأخيرًا، المشروع يركز بصورة أساسية على الوحدات السكنية، لذلك من يبحث تحديدًا عن فيلا مستقلة أو تاون هاوس قد يحتاج إلى مقارنة HOM بمشروعات أخرى تقدم هذه الأنواع من الوحدات.

شركة زايا للتطوير العقاري

شركة Zaya Developments هي المطور العقاري لمشروع HOM October Gardens، وتعمل في مجال التطوير العقاري في غرب القاهرة، مع مشروعات في أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة.

وتوضح الشركة أن رؤيتها تركز على إنشاء وجهات سكنية تتجاوز فكرة المبنى إلى تطوير مجتمعات متكاملة، مع الاهتمام بالموقع والتصميم وجودة الحياة.

كما تمتلك الشركة عددًا من المشروعات السكنية السابقة والحالية في مناطق غرب القاهرة.

أبرز مشروعات شركة زايا للتطوير العقاري

من أبرز المشروعات المرتبطة باسم Zaya Developments:

• One Three One New Zayed.
• Roudy Residence New Zayed.
• Crescent Dream Land 6 October.
• La Castle New Zayed بمراحله المختلفة.
• The Flow Sheikh Zayed.

ويختلف كل مشروع من هذه المشروعات من حيث الموقع ونوع الوحدات والمساحات ونظام السداد.

الخلاصة وطرق التواصل

يجمع كمبوند هوم حدائق أكتوبر Hom October Gardens بين الموقع في أكتوبر جاردنز، وتنوع مساحات الشقق، والخدمات الداخلية، وخطط السداد الممتدة لعدة سنوات.

وتبدأ الأسعار الحالية المدرجة من حوالي 1.99 مليون جنيه تقريبًا، بينما تتراوح المساحات المتاحة في المشروع عمومًا من 60 إلى 170 مترًا مربعًا، مع استهداف التسليم خلال 2030 وفق البيانات الحالية.

وبسبب تغير الأسعار والوحدات المتاحة بصورة مستمرة، فإن أفضل خطوة قبل اتخاذ قرار الشراء هي الحصول على السعر الحالي للوحدة، قيمة المقدم، القسط، موعد التسليم، ونظام التشطيب في عرض واحد ومراجعتها قبل الحجز.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث وحدات هوم حدائق أكتوبر المتاحة، والحصول على السعر الحالي وخطة السداد المناسبة لميزانيتك.