هايد بارك سنترال التجمع السادس Hyde Park Central New Cairo

دليل الكمبوند

يأتي كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس Hyde Park Central كأحد مشروعات شركة هايد بارك للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، داخل منطقة التجمع السادس وعلى اتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي. ويقام المشروع على مساحة 220 فدانًا، مع تخصيص 85% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمسارات والأنشطة الترفيهية، إلى جانب Central Park بمساحة 15 فدانًا. ويضم المشروع مزيجًا من الشقق السكنية والفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.

وتتغير الأسعار والوحدات المتاحة في هايد بارك سنترال وفقًا للمرحلة والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع؛ لذلك فإن أي سعر منشور في السوق يُتعامل معه باعتباره سعرًا وقت النشر وليس قائمة أسعار ثابتة للمشروع بالكامل. وتشير بيانات حديثة من منصات عقارية إلى خطط سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات في عدد من الوحدات المعروضة حاليًا.

الملامح الرئيسية في هايد بارك سنترال

يقوم Hyde Park Central على فكرة مختلفة نسبيًا عن المشروعات التي تعتمد على كثافة المباني؛ إذ توضح البيانات الرسمية أن المساحات الخضراء والمفتوحة والمسارات تشغل النسبة الأكبر من المشروع، بينما تمثل Central Park عنصرًا رئيسيًا في التخطيط. وتقدم الشركة المشروع كمجتمع سكني مغلق يركز على سهولة الحركة بين المناطق السكنية والخدمات والترفيه.

ومن أبرز المعلومات المؤكدة عن المشروع:

• مساحة المشروع: 220 فدانًا.
• المساحات الخضراء والمفتوحة والمسارات: 85% من مساحة المشروع.
• أنواع الوحدات: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
• المشروع مجتمع سكني مغلق.
• يضم مسارات للمشي، مناطق خضراء، خدمات مجتمعية، منطقة تجارية، مركزًا رياضيًا، منطقة للأطفال ومركزًا طبيًا.

كما تعتمد تجربة المشروع على فكرة Pedestrian Culture، أي توفير مسارات مناسبة للمشي والحركة وسط المساحات المفتوحة، وهي نقطة تظهر بوضوح في التصور الرسمي للمشروع.

موقع هايد بارك سنترال التجمع السادس

يقع Hyde Park Central New Cairo في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا في موقع تقول الشركة إنه يقع مباشرة أمام Hyde Park New Cairo، مع اتصال بالطريق الدائري وشارع التسعين وقرب من طريق العين السخنة. كما تشير بيانات Nawy إلى وجود المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار ZED East.

يمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا بعدة محاور رئيسية بدل الاعتماد على طريق واحد فقط، وهو ما يظهر أيضًا في بيانات المشروع التي تشير إلى قربه من الطريق الدائري الأوسطي وشارعي التسعين الشمالي والجنوبي.

الأماكن القريبة Hyde Park Central New Cairo

من النقاط التي يمكن الاعتماد عليها عند تقييم موقع هايد بارك سنترال أن المشروع يرتبط مباشرة بالطريق الدائري الأوسطي، كما يقع بجوار ZED East، وتذكر البيانات المنشورة للمشروع مسافات تقريبية قدرها 20 دقيقة عن مركز القاهرة الجديدة، و28 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ونحو 40 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي. هذه الأوقات تقديرية بطبيعتها وتتأثر بالمسار وحالة المرور، ولذلك لا ينبغي التعامل معها كمدة ثابتة للانتقال.

كما أن الموقع الرسمي لشركة هايد بارك يؤكد سهولة الاتصال بالطريق الدائري وشارع 90، إلى جانب القرب من طريق العين السخنة.

التصميم المعماري كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس

يرتكز تصميم هايد بارك سنترال على التخطيط المفتوح أكثر من الاعتماد على البناء المتقارب. فوفقًا للمطور، تم تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والأنشطة الترفيهية والمسارات، وهو ما ينعكس على توزيع الوحدات داخل المشروع وعلى وجود مناطق للحركة والمشي بعيدًا عن كثافة السيارات.

كما يضم المخطط العام Central Park بمساحة 15 فدانًا، إلى جانب عناصر مائية ومسارات للمشاة ومناطق للأنشطة المختلفة. وتوضح الشركة أن المشروع يضم بيئة مناسبة للمشي، بينما تشير بيانات Nawy إلى وجود مسارات للدراجات والجري ومساحات خضراء وعناصر مائية داخل المخطط.

ويشمل المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات، وهو ما يسمح بوجود شقق داخل المراحل السكنية، إلى جانب وحدات أكبر من نوع التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. وتختلف المساحات والتصميمات بحسب المرحلة وليس هناك مساحة واحدة تنطبق على كل وحدات المشروع.

سجل بياناتك للتعرف على توزيع الغرف ومساحة المعيشة واتجاهات الإطلالة قبل اتخاذ قرار الحجز، يمكنك تسجيل بياناتك للحصول على تفاصيل الوحدة والمخطط المتاح لها.

مساحة هايد بارك سنترال التجمع السادس

يمتد هايد بارك سنترال على 220 فدانًا، وهي المساحة التي أعلنها المطور رسميًا للمشروع. ولا تعني هذه المساحة أن جميع المناطق داخله مخصصة للوحدات السكنية، إذ أوضحت الشركة أن 85% من المشروع مخصص للمساحات الخضراء والمفتوحة والمسارات والمناطق الترفيهية، بينما تبلغ مساحة Central Park وحدها 15 فدانًا.

وتتفاوت مساحة الوحدات حسب نوعها والمرحلة التي تقع بها. ومن البيانات المنشورة حاليًا، تظهر شقق بمساحات تبدأ في بعض الطروحات من نحو 63–69 مترًا مربعًا، بينما تمتد بعض وحدات الشقق الأكبر إلى 130 و148 و150 مترًا مربعًا، وتظهر وحدات دوبلكس بمساحات تقارب 182–185 مترًا مربعًا في بعض طروحات Central Water Residences.

مساحة وحدات هايد بارك سنترال التجمع السادس

توضح البيانات الحالية أن تنوع الوحدات داخل Hyde Park Central يشمل:

• الشقق: تظهر في طروحات مختلفة بمساحات تبدأ من نحو 63–69 مترًا مربعًا، وصولًا إلى 148–150 مترًا مربعًا حسب المرحلة ونوع الوحدة.
• الدوبلكس: تتوفر في Central Water Residences بمساحات منشورة تبلغ نحو 182–185 مترًا مربعًا في بعض الوحدات.
• التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة: يؤكد المطور وجود هذه الأنواع ضمن المخطط، بينما تختلف المساحات بحسب الطرح والموقع داخل المشروع.

لذلك من الأفضل عند مقارنة وحدتين عدم الاعتماد على المساحة الإجمالية فقط، وإنما مراجعة عدد غرف النوم، توزيع المساحات، مساحة الحديقة أو التراس، اتجاه الوحدة، وموقعها داخل المرحلة.

سجل بياناتك لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا ومساحاتها وتفاصيلها.

أهم الخدمات والمرافق فى مشروع هايد بارك سنترال التجمع السادس

يقدم هايد بارك سنترال مجموعة من الخدمات التي تستهدف الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. ومن الخدمات والمرافق التي يذكرها الموقع الرسمي للمطور:

• Clubhouse لتوفير مساحات اجتماعية وترفيهية.
• منطقة أطفال.
• مركز رياضي Sports Hub.
• مركز طبي Clinic.
• منطقة تجارية Commercial District.
• مسارات مخصصة للمشي.
• مساحات خضراء مفتوحة.
• نظام Triple Play مع بنية اتصالات تعتمد على كابلات الألياف الضوئية.
• نظام أمني وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• منطقة مخصصة لليوجا.
• تطبيق لخدمة العملاء والتحديثات والتنبيهات.
• خدمات تنظيف المنازل.
• خدمات صيانة إضافية تشمل الكهرباء والسباكة والنجارة وأعمال الحدائق.

اسعار كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس

لا ينشر الموقع الرسمي لشركة Hyde Park Developments قائمة أسعار تفصيلية ثابتة لكل وحدات Hyde Park Central، بينما تعرض المنصات العقارية وحدات وأسعارًا تتغير حسب الطرح والتوافر. لذلك فإن السعر الأدق هو السعر المرتبط بالوحدة المتاحة في وقت الاستعلام، وليس رقمًا واحدًا لكل المشروع.

ومن أحدث البيانات المنشورة خلال 2026، تظهر أمثلة فعلية على وحدات معروضة من المطور أو في السوق، ومنها:

• شقة 69 مترًا مربعًا في Central Residence بسعر منشور 6.37 مليون جنيه في إحدى القوائم.
• شقة 93 مترًا مربعًا بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 8.7 مليون جنيه.
• شقة 101 متر مربع بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 9.5 مليون جنيه.
• شقة 150 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 13.14 مليون جنيه في بيانات منشورة حديثًا.
• شقق في Central Water Residences تظهر في بيانات حديثة بأسعار تبدأ من نحو 8.9 مليون جنيه لمساحات تقارب 100–112 مترًا، وتصل في بعض الطروحات إلى 13.49 مليون جنيه لمساحات تقارب 133–135 مترًا.
• وتظهر وحدات دوبلكس بمساحات تقارب 182–197 مترًا بسعر منشور يصل إلى 14.9 مليون جنيه في بعض الطروحات الحالية.

هذه الأرقام أمثلة على أسعار منشورة وليست قائمة أسعار موحدة للمشروع، كما يمكن أن يختلف السعر باختلاف المرحلة، واتجاه الوحدة، والإطلالة، والدور، ومساحة الحديقة أو التراس، وأي خصومات أو عروض مرتبطة بالطرح. كما أن Property Finder تعرض حاليًا وحدات أخرى في المشروع، من بينها شقة 130 مترًا بسعر 11 مليون جنيه مع خطة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

أحدث تفاصيل مساحات وأسعار كمبوند هايد بارك سنترال التجمع

توضح البيانات الحالية أن Central Residence تضم شققًا بمساحات منشورة مثل 93 و101 و114 و150 مترًا مربعًا، مع اختلاف السعر بحسب الوحدة. ففي بعض القوائم الحديثة تبدأ شقق 93 مترًا من 8.7 مليون جنيه، و101 متر من 9.5 مليون جنيه، بينما تصل بعض وحدات 150 مترًا إلى أكثر من 13 مليون جنيه.

أما Central Water Residences فتضم شققًا ودوبلكسات بمساحات متنوعة. ومن أمثلة البيانات المنشورة شقة 100–112 مترًا، وأخرى 130–148 مترًا، إلى جانب دوبلكسات بمساحات تقارب 182–185 مترًا.

وبالتالي لا توجد فائدة من ذكر سعر واحد على أنه "سعر هايد بارك سنترال"؛ لأن المشروع يضم أكثر من مرحلة وأكثر من نوع وحدة، والأسعار تتغير مع الطروحات المتاحة.

سجل بياناتك لمعرفة توقعات أسعار الوحدة

أسعار المشروعات العقارية تتغير مع الطرح، وموقع الوحدة، والمساحة، ونظام السداد، وأي عروض متاحة في وقت الحجز. لذلك يمكنك تسجيل بياناتك للحصول على السعر الحالي للوحدة المطلوبة بدل الاعتماد على سعر قديم منشور على الإنترنت.

أنظمة النقسيط والسداد هايد بارك سنترال التجمع

تظهر في البيانات الحالية خطط سداد تبدأ من 5% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات، وهي الخطة المعروضة على صفحات Hyde Park Central في Nawy، كما تظهر في عدد من القوائم الحالية على Property Finder.

وتوضح بعض القوائم أن السداد يمكن أن يتضمن 5% عند التعاقد و5% إضافية بعد فترة محددة ثم تقسيط باقي القيمة، لكن هذه التفاصيل ليست واحدة بالضرورة لكل الوحدات والمراحل؛ لذلك يجب مراجعة جدول المدفوعات الخاص بالوحدة قبل توقيع العقد.

خطة الدفع

عند المقارنة بين وحدات هايد بارك سنترال، لا يكفي النظر إلى نسبة المقدم فقط. من المهم مراجعة:

قيمة المقدم الفعلية، موعد الدفعة التالية، عدد سنوات التقسيط، قيمة القسط الدوري، المصروفات الإدارية إن وجدت، نسبة الصيانة، موعد التسليم، ونوع التشطيب المتفق عليه في العقد.

كما أن بعض الوحدات المنشورة حاليًا في Central Residence وCentral Water Residences موصوفة بأنها غير مشطبة / Core & Shell، لذلك يجب عدم افتراض أن جميع الوحدات في المشروع تأتي بنفس مستوى التشطيب.

لماذا تختار هايد بارك سنترال؟

اختيار الوحدة داخل المشروع يعتمد في النهاية على احتياجات المشتري، لكن هناك مجموعة من العوامل العملية التي تجعل Hyde Park Central مختلفًا في طريقة تخطيطه.

أول هذه العوامل هو مساحة المشروع التي تبلغ 220 فدانًا، مع تخصيص 85% للمساحات الخضراء والمفتوحة، وهي نسبة معلنة من المطور نفسه. ويضاف إليها وجود Central Park بمساحة 15 فدانًا ومسارات للمشي ومناطق للأنشطة.

العامل الثاني هو تنوع الوحدات، فالمشروع لا يعتمد على نمط سكني واحد؛ بل يضم الشقق إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بينما تختلف الخيارات الفعلية حسب المرحلة المطروحة.

أما العامل الثالث فيرتبط بالموقع، إذ يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار ZED East، مع اتصال بالطريق الدائري وشارعي التسعين وطريق العين السخنة.

ومن زاوية الاستخدام اليومي، يقدم المشروع مجموعة من الخدمات داخل المجتمع نفسه، مثل المركز الطبي، النادي، المنطقة التجارية، مناطق الأطفال، المسارات الرياضية، الأمن، خدمات الصيانة والتطبيق المخصص لخدمة المجتمع.

لماذا الاستثمار في كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟

يمكن النظر إلى Hyde Park Central كخيار عقاري من خلال مجموعة من المؤشرات العملية، وليس من خلال وعود بعائد استثماري محدد. فالموقع داخل التجمع السادس واتصاله بمحاور رئيسية، إلى جانب تنوع أنواع الوحدات والخدمات والمخطط المفتوح، كلها عناصر يمكن للمشتري أو المستثمر وضعها في الاعتبار عند المقارنة بين المشروعات.

كما أن اسم المطور مرتبط بمحفظة مشروعات قائمة في القاهرة الجديدة وأكتوبر ورأس الحكمة، وهو عامل يمكن دراسته إلى جانب سجل التنفيذ والتسليم والمرحلة المحددة التي يرغب العميل في شرائها.

ومن المهم عدم تحويل هذه العوامل إلى وعد بتحقيق نسبة ربح محددة، لأن العائد الفعلي يتأثر بسعر الشراء، وتوقيت إعادة البيع أو التأجير، وحالة السوق، ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

نبذة عن شركة هايد بارك للتطوير العقاري

تأسست شركة Hyde Park Developments عام 2007، وتذكر الصفحة الرسمية للشركة أنها بدأت باسم مرتبط بـDamac Properties، ثم تم الاستحواذ عليها من قبل Hyde Park Developments في 2011. وتعمل الشركة كمطور للمشروعات السكنية والترفيهية والتجارية في مصر.

ومن أبرز المشروعات التي تدرجها الشركة ضمن محفظتها:

• Hyde Park New Cairo في القاهرة الجديدة.
• Hyde Park Business District.
• Garden Lakes في السادس من أكتوبر.
• Tawny.
• Seashore في رأس الحكمة.

وتظهر الشركة أيضًا كمطور لمشروع Hyde Park Central رسميًا على موقعها، مع مجموعة من المشروعات المتنوعة في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.

الأعمال السابقة لشركة هايد بارك العقارية

من المشروعات التي يمكن الرجوع إليها عند دراسة سابقة أعمال المطور Hyde Park New Cairo، وهو مجتمع سكني كبير في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى Garden Lakes في أكتوبر وTawny وSeashore في رأس الحكمة. وتوفر الشركة صفحات رسمية لكل مشروع تتضمن معلومات عن المساحات والتصميم والمرافق والموقع.

كما شهدت الشركة اتفاقيات تمويل مصرفية لمشروعاتها؛ ففي مارس 2025 أعلنت بنك مصر عن توقيع تسهيل ائتماني بقيمة 2.6 مليار جنيه لتمويل جزء من تكلفة الاستثمار في مشروع Seashore، وفق بيان البنك. ولا يعني ذلك وحده تقييم أداء مشروع Hyde Park Central، لكنه يمثل معلومة موثقة عن إحدى عمليات تمويل مشروعات الشركة.

هل تبحث عن وحدة في هايد بارك سنترال؟ سجل بياناتك لمعرفة الوحدات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة حاليًا