قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

دليل الكمبوند

تقدم قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay تجربة سكنية ساحلية مميزة تجمع بين جمال الطبيعة البحرية وتكامل الخدمات السياحية والترفيهية داخل واحدة من أبرز الوجهات الساحلية على البحر الأحمر. يأتي المشروع من خلال شراكة بين شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez ووجهة سوما باي Somabay، ليقدم مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الخصوصية والتصميم المعماري المتناغم مع الطبيعة وإطلالات البحر الأحمر.

تمتد قرية شمس سوما باي البحر الأحمر على مساحة تبلغ نحو 340 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 600 وحدة سكنية متنوعة، مع واجهة ساحلية تصل إلى 700 متر، وهو ما يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء الشاطئ والمساحات المفتوحة والأنشطة البحرية. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والشاليهات واللوفت والبنتهاوس، بمساحات وتصميمات تلائم احتياجات الأفراد والعائلات.

وتأتي أهمية المشروع من موقعه داخل شبه جزيرة سوما باي، التي تمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع وتضم مجموعة من الفنادق والمنتجعات والمرافق الرياضية والترفيهية، بما يجعلها وجهة مناسبة للإقامة الساحلية على مدار العام.

امتلك وحدتك في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر واستمتع بتجربة سكنية تجمع بين رفاهية الحياة الساحلية وتنوع الاختيارات العقارية. تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة واختيار المساحة المناسبة لك.

بطاقة قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

• اسم المشروع:قرية شمس سوما باي البحر الأحمرShams Soma Bay.
• المطور العقاري: شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez بالشراكة مع سوما باي Somabay.
• الموقع: شبه جزيرة سوما باي، البحر الأحمر.
• مساحة المشروع: 340 ألف متر مربع، بما يعادل نحو 81 فدانًا.
• مساحة الوجهة الأم: 10 ملايين متر مربع.
• الواجهة الساحلية: حوالي 700 متر.
• عدد الوحدات: أكثر من 600 وحدة.
• أنواع الوحدات: فلل مستقلة، تاون هاوس، شاليهات، لوفت، وبنتهاوس.
• الأسعار: تبدأ عروض الشاليهات من 19.5 مليون جنيه.
• أنظمة السداد: مقدم 5% و5% إضافية بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
• جدية الحجز: 200 ألف جنيه للشاليهات واللوفت، و300 ألف جنيه للتاون هاوس والفلل.

موقع قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

اختارت شركة مراكز موقع قرية شمس سوما باي داخل شبه جزيرة سوما باي على ساحل البحر الأحمر، وتحديدًا ضمن الوجهة السياحية التي تقع على طريق الغردقة – سفاجا. ويمنح هذا الموقع المشروع إطلالات ساحلية مميزة، إلى جانب سهولة الوصول إلى عدد من المناطق السياحية والمدن الحيوية المحيطة.

وتعد سوما باي من الوجهات الساحلية المتكاملة التي تمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع، وتحظى بموقع مميز على البحر الأحمر، حيث تحيط بها المياه من ثلاثة جوانب، وتضم مجموعة متنوعة من المنشآت الفندقية والمرافق الرياضية والترفيهية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

تتمتع قرية شمس سوما البحر الأحمر بموقع يربطها بعدد من أشهر الوجهات السياحية على ساحل البحر الأحمر، وهو ما يسهل على السكان التنقل والاستمتاع بمختلف الأنشطة والخدمات المحيطة.

وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من المشروع في:

• مطار الغردقة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 40 إلى 45 دقيقة بالسيارة.
• مدينة سفاجا: تبعد نحو 10 دقائق عن المشروع.
• خليج مكادي Makadi Bay: يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة.
• منطقة سهل حشيش Sahl Hasheesh: تبعد حوالي 35 دقيقة.
• مدينة الجونة El Gouna: يمكن الوصول إليها في حوالي 55 دقيقة.

كما يقترب المشروع من طريق الغردقة – سفاجا، الذي يعد من المحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والوجهات السياحية المجاورة.

ويمنح هذا الموقع ملاك الوحدات ميزة الاستفادة من المرافق السياحية والأنشطة البحرية والرياضية المنتشرة في محيط سوما باي، مع سهولة الوصول إلى الغردقة وسفاجا والمناطق الساحلية الأخرى.

احجز وحدتك في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma واستمتع بموقع يجمع بين هدوء سوما باي وسهولة الوصول إلى أهم وجهات البحر الأحمر.

مساحة قرية شمس سوما باي البحر الأحمر والتصميم المعماري

تمتد قرية شمس سوما باي البحر الأحمر على مساحة تبلغ نحو 340 ألف متر مربع، أي ما يعادل حوالي 81 فدانًا، ضمن المخطط العمراني المتكامل لوجهة سوما باي التي تبلغ مساحتها الإجمالية 10 ملايين متر مربع.

وقد جرى تخطيط المشروع ليستوعب أكثر من 600 وحدة سكنية على امتداد واجهة ساحلية تصل إلى 700 متر، مع الاهتمام بتقليل الكثافة العمرانية وتوفير مساحات مفتوحة تحقق الخصوصية والراحة للسكان.

ويرتكز التصميم المعماري لمشروع شمس سوما على الاستفادة من التضاريس الطبيعية للأرض، حيث تتدرج الوحدات مع مستويات الموقع بما يعزز فرص الاستمتاع بالإطلالات البحرية، ويحقق ترابطًا بين المناطق السكنية والمساحات الخارجية.

كما يعتمد المخطط العام على مجموعة من الوديان الخضراء المظللة المخصصة للمشاة، والتي تربط بين الوحدات السكنية والمناطق الاجتماعية والفندق البوتيك، بما يوفر مسارات مريحة للحركة ويشجع على الاستمتاع بالطبيعة المحيطة.

ويتميز التصميم بالتركيز على المساحات الخارجية والتراسات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، إلى جانب توزيع الوحدات بطريقة تحقق التوازن بين الخصوصية والاستفادة من الإطلالات والمساحات المشتركة.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر

توفر قرية شمس سوما باي البحر الأحمر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث تتنوع بين الفلل المستقلة والتاون هاوس والشاليهات واللوفت والبنتهاوس، بمساحات تتراوح وفقًا لنوع الوحدة وعدد غرف النوم.

وتشمل تفاصيل الوحدات ما يلي:

أولًا: الفلل المستقلة Villas

تأتي الفلل المستقلة ضمن أكبر الوحدات السكنية في مشروع شمس سوما، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية أكبر، مع تنوع التصميمات بين الفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم.

وتشمل النماذج المتاحة:

• فيلا VS1 بمساحة إجمالية 320 مترًا مربعًا، وتتكون من 5 غرف نوم.
• فيلا VS2 بمساحة 269 مترًا مربعًا، وتتكون من 4 غرف نوم.
• فيلا VS3 بمساحة 223 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم.
• فيلا VM1 بمساحة 212 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم.
• فيلا VM2 بمساحة 247 مترًا مربعًا، وتتكون من 4 غرف نوم.

ثانيًا: التاون هاوس Townhomes

يوفر المشروع وحدات تاون هاوس بتصميمات عائلية تستغل المساحات الداخلية بصورة عملية، مع تنوع المساحات بين النماذج المختلفة لتناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف.

وتتمثل المساحات في:

• تاون هاوس TH1 A بمساحة 197 مترًا مربعًا، ويتكون من 3 غرف نوم.
• تاون هاوس TH1 B بمساحة 182 مترًا مربعًا، ويتكون من 3 غرف نوم.
• تاون هاوس TH2 بمساحة 233 مترًا مربعًا، ويتكون من 4 غرف نوم.

ثالثًا: شاليهات Shams Soma

تقدم شاليهات شمس سوما اختيارات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، حيث تتوافر وحدات بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم، بمساحات تساعد على الاستفادة من المساحة الداخلية بشكل عملي.

وتشمل نماذج الشاليهات:

• شاليه CH-1A بمساحة 165 مترًا مربعًا، ويتكون من 3 غرف نوم.
• شاليه CH-1B / CH-3B بمساحة 145 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفتي نوم.
• شاليه CH-1C / CH-3C بمساحة 123 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفتي نوم.
• شاليه CH-2A / CH-4A بمساحة 102 متر مربع، ويتكون من غرفتي نوم.
• شاليه CH-3A بمساحة 165 مترًا مربعًا، ويتكون من 3 غرف نوم.

رابعًا: وحدات اللوفت Lofts

تتميز وحدات اللوفت في قرية شمس سوما بتصميمات عصرية تستفيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات المحيطة، وتناسب العملاء الباحثين عن وحدة ساحلية بتقسيم مختلف ومساحة عملية.

وتشمل:

• لوفت LF-1A بمساحة 119 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفتي نوم.
• لوفت LF-1B بمساحة 123 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفتي نوم.

خامسًا: وحدات البنتهاوس Penthouses

تضم قرية شمس سوما باي البحر الأحمر وحدات بنتهاوس تناسب العملاء الذين يفضلون السكن في الأدوار العلوية والاستمتاع بمزيد من الخصوصية والإطلالات المفتوحة.

- بنتهاوس PH1 A بمساحة 133 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفتي نوم.

وتتيح هذه المجموعة المتنوعة من الوحدات للعملاء المفاضلة بين المساحات وعدد الغرف والتصميمات المختلفة، بما يوفر اختيارات متعددة داخل مجتمع ساحلي واحد.

اختر نوع الوحدة والمساحة المناسبة لاحتياجات أسرتك، وتواصل معنا للتعرف على تفاصيل الحجز والعروض المتاحة في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر.

أسعار قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

تتنوع أسعار قرية شمس سوما باي البحر الأحمر وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم وموقعها داخل المشروع، حيث تقدم مراكز مجموعة من الاختيارات التي تشمل الشاليهات واللوفت والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة.

وتبدأ أسعار الوحدات وفق العروض التي تمت مراجعتها من المستويات التالية:

أسعار الشاليهات في قرية شمس سوما باي:

• شاليه غرفتين نوم بالدور المتكرر بمساحة 113 مترًا مربعًا: يبدأ من 19,500,000 جنيه.
• شاليه غرفتين نوم بالدور الأرضي مع حديقة بمساحة 102 متر مربع: يبدأ من 23,000,000 جنيه.
• شاليه 3 غرف نوم مع حديقة خاصة بمساحة 143 مترًا مربعًا: يبدأ من 27,500,000 جنيه.

أسعار البنتهاوس واللوفت في Shams Soma:

• بنتهاوس غرفتين نوم: يبدأ من 22,000,000 جنيه.
• لوفت غرفتين نوم: يبدأ من 23,500,000 جنيه.

أسعار التاون هاوس في شمس سوما:

• تاون هاوس 3 غرف نوم: يبدأ من 34,000,000 جنيه.
• تاون هاوس 4 غرف نوم: يبدأ من 38,000,000 جنيه.

أسعار الفلل المستقلة في شمس سوما باي:

• فيلا مستقلة 3 غرف نوم: تبدأ من 46,000,000 جنيه.
• الفلل الموجودة في الصف الأول على البحر، بمساحات وتصميمات تناسب 3 إلى 5 غرف نوم: تتراوح أسعارها بين 82,000,000 و115,000,000 جنيه.

وتختلف قيمة الوحدة وفقًا لموقعها وإطلالتها ومساحتها والتصميم الخاص بها، حيث تحظى الوحدات المطلة مباشرة على البحر بمستوى سعري مختلف عن الوحدات الداخلية.

تعرف على أحدث عروض أسعار قرية شمس سوما باي، واختر الوحدة التي تناسب ميزانيتك، وابدأ خطوات حجز منزلك على البحر الأحمر.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر

تقدم شركة مراكز للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد متنوعة في قرية شمس سوما باي، بهدف إتاحة أكثر من اختيار أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية، مع توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة.

وتشمل أنظمة السداد المتاحة ما يلي:

النظام الأول:

• دفع مقدم تعاقد 5%.
• سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات بأقساط متساوية.

النظام الثاني:

• دفع مقدم تعاقد 10%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.

جدية حجز وحدات Shams Soma Bay

تختلف قيمة جدية الحجز وفقًا لنوع الوحدة، وتتمثل في:

• 200,000 جنيه للشاليهات واللوفت.
• 300,000 جنيه للتاون هاوس والفلل.

وتمنح أنظمة السداد المتنوعة فرصة الاختيار بين مقدم تعاقد منخفض نسبيًا مع مدة تقسيط 7 سنوات، أو زيادة المقدم مقابل الاستفادة من فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.

ابدأ الآن في اختيار نظام السداد المناسب لك، وتواصل معنا لمعرفة قيمة المقدم والأقساط الخاصة بالوحدة التي ترغب في امتلاكها داخل قرية شمس سوما باي البحر الأحمر.

خدمات ومرافق قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

تهتم شركة مراكز بتوفير تجربة ساحلية متكاملة داخل قرية شمس سوما باي، من خلال مجموعة متنوعة من المرافق التي تجمع بين الأنشطة الترفيهية والرياضية والمساحات الاجتماعية، مع الاستفادة من الواجهة البحرية والطبيعة المحيطة بالمشروع.

وتتنوع الخدمات والمرافق المخططة داخل المشروع لتشمل:

أولًا: المرافق السكنية والترفيهية

• الوديان الخضراء المخصصة للمشي، والتي تربط المناطق السكنية بالمساحات المشتركة.
• حمامات سباحة إنفينيتي Infinity Pools للاستمتاع بالإطلالات المفتوحة.
• حمامات سباحة مشتركة موزعة بالقرب من الوحدات السكنية.
• صالة ألعاب رياضية خارجية Outdoor Gym لممارسة الأنشطة الرياضية.
• منطقة ألعاب للأطفال Kids Area توفر مساحة مخصصة للأنشطة الترفيهية.
• مساحات اجتماعية مخصصة للتجمعات واللقاءات العائلية.
• ملاعب متعددة الاستخدامات لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.

ثانيًا: مرافق الشاطئ والأنشطة البحرية

تمنح الواجهة الساحلية التي تمتد لنحو 700 متر مشروع شمس سوما باي طابعًا بحريًا مميزًا، وتضم منظومة الشاطئ مجموعة من العناصر التي تعزز تجربة الاستمتاع بالبحر، ومنها:

• الشواطئ الرملية المخصصة للاستجمام والأنشطة الشاطئية.
• بار الشاطئ Beach Bar للاستمتاع بالأجواء الساحلية.
• حلقة الأنشطة Activity Ring المخصصة للفعاليات والأنشطة المختلفة.
• جسر بحري Jetty يتيح الاستمتاع بالبيئة البحرية.
• منصات مرتفعة Elevated Decks للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات.
• رصيفان خشبيان خاصان يوفران نقاطًا مميزة للاستمتاع بالبحر.

ثالثًا: خدمات الضيافة والفندقة

يضم المشروع فندق بوتيك Boutique Hotel، تم تصميمه ليتكامل مع الطبيعة المحيطة والمخطط المعماري المتدرج للمشروع، بما يوفر تجربة ضيافة تتناسب مع الطابع الساحلي الهادئ لوجهة سوما باي.

وتتكامل هذه المرافق مع الخدمات السياحية المتوفرة داخل الوجهة الأم، بما يشمل الفنادق والمرسى والمطاعم ومرافق الجولف والأنشطة البحرية.

مميزات الاستثمار في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر Shams Soma Bay

تجمع قرية شمس سوما باي بين مجموعة من المقومات التي تجعلها من المشروعات الساحلية الجديرة بالدراسة عند البحث عن منزل على البحر الأحمر، حيث لا تقتصر مميزاتها على موقعها فقط، بل تمتد لتشمل طبيعة التخطيط وتنوع الوحدات والخدمات المحيطة.

وتتمثل أهم مميزات المشروع في:

موقع مميز داخل سوما باي

يتمتع المشروع بموقعه داخل شبه جزيرة سوما باي، وهي وجهة ساحلية متكاملة تضم فنادق ومنتجعات ومرافق رياضية وترفيهية، بما يوفر للسكان تجربة إقامة متنوعة بعيدًا عن الاعتماد على الخدمات الداخلية للمشروع فقط.

واجهة ساحلية بطول 700 متر

يمتد المشروع على واجهة ساحلية تصل إلى 700 متر، وهو ما يعزز قيمة موقعه ويوفر فرصًا للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة البحرية والإطلالات الساحلية وفقًا لموقع كل وحدة داخل المخطط.

تنوع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع شاليهات ولوفت وبنتهاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 102 متر مربع في الشاليهات وتصل إلى 320 مترًا مربعًا في الفلل، وهو ما يمنح العملاء خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.

تصميم عمراني منخفض الكثافة

يرتكز المخطط العام على توزيع الوحدات مع مراعاة المساحات المفتوحة والوديان الخضراء ومسارات المشاة، بما يعزز الخصوصية ويحقق التواصل بين المناطق السكنية والمرافق المشتركة.

تنوع المرافق الترفيهية والرياضية

يجمع المشروع بين حمامات السباحة والمناطق الاجتماعية ومرافق الأطفال والأنشطة الشاطئية، بالإضافة إلى الاستفادة من المرافق الرياضية والسياحية الموجودة داخل سوما باي.

أنظمة سداد متنوعة

تتيح أنظمة الحجز والتقسيط الاختيار بين مقدم 5% مع دفعة إضافية وتقسيط على 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات، وهو ما يوفر أكثر من طريقة لتوزيع الالتزامات المالية.

مشروعات ساحلية أخرى للمقارنة

عند المفاضلة بين المشروعات الساحلية، يمكن الاطلاع على بعض الخيارات الأخرى من حيث الأسعار وأنواع الوحدات وأنظمة الدفع، ومنها:

• مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm الذي يقدم وحدات ساحلية متنوعة بأسعار بداية منشورة تبلغ 15.9 مليون جنيه.
• قرية سعادة الساحل الشمالي Saada North Coast التي تبدأ أسعارها المنشورة من 21.923 مليون جنيه، وتضم شاليهات وفيلات وتاون هاوس.
• مشروعات رأس الحكمة للتعرف على المشروعات الساحلية المتاحة في المنطقة ومقارنة الوحدات وخطط السداد.

اختار وحدتك في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر واستفد من تنوع المساحات والمرافق وأنظمة السداد، وتواصل معنا للتعرف على تفاصيل الوحدات المناسبة لخطتك العقارية.

المطور العقاري لقرية شمس سوما باي البحر الأحمر

تتولى شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez تطوير قرية شمس سوما باي البحر الأحمر بالشراكة مع وجهة سوما باي Somabay، ويجمع هذا التعاون بين الخبرة العقارية في إنشاء المجتمعات المتكاملة والإمكانات السياحية والترفيهية لواحدة من أبرز الوجهات الساحلية على البحر الأحمر.

شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez

تعد شركة مراكز للتطوير العقاري من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتتبع مجموعة فواز الحكير، وتركز على تطوير المشروعات السكنية والتجارية متعددة الاستخدامات، مع الاهتمام بتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية.

وتضم محفظة مشروعات الشركة عددًا من المشروعات المعروفة في السوق المصري، ومن أبرزها:

• مول العرب Mall of Arabia: أحد المشروعات التجارية الكبرى في مدينة السادس من أكتوبر.
• ديستريكت 5 District 5: مشروع متكامل في القاهرة الجديدة يضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية.
• إيون تاورز Aeon Towers: مشروع سكني في مدينة السادس من أكتوبر.
• كريسنت ووك Crescent Walk: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
• قرية رملة Ramla: أحد المشروعات الساحلية للشركة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

وتواصل الشركة توسيع محفظتها العقارية من خلال مشروع شمس سوما، الذي يمثل دخولها إلى سوق المشروعات السكنية على ساحل البحر الأحمر.

شركة سوما باي للتنمية السياحية Somabay

تعد سوما باي واحدة من الوجهات السياحية المتكاملة على ساحل البحر الأحمر، وتمتد على مساحة تبلغ 10 ملايين متر مربع داخل شبه جزيرة تحيط بها مياه البحر من ثلاثة جوانب، وتضم مجموعة من المشروعات السكنية والفنادق والمرافق الرياضية والترفيهية.

وتتولى شركة أبو سوما للتنمية Abu Soma Development Company (ASDC) تطوير وإدارة الوجهة الأم، وهي الشركة المسؤولة عن البنية التحتية والمرافق والخدمات الأساسية داخل سوما باي.

وتستند الشركة إلى شراكة مجموعة العليان Olayan ومجموعة توفيق غرغور، وتعمل على تطوير الوجهة لتصبح مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الإقامة والضيافة والأنشطة السياحية والرياضية.

ومن خلال الشراكة مع مراكز، تقدم سوما باي مشروع شمس سوما باعتباره إضافة سكنية جديدة إلى محفظة مشروعاتها الساحلية، مستفيدًا من موقع الوجهة ومرافقها والخدمات المتوفرة بها.

احجز وحدتك في قرية شمس سوما باي البحر الأحمر

لا تفوت فرصة التعرف على وحدات قرية سوما باي Shams Soma Bay، وتواصل معنا الآن للحصول على تفاصيل الأسعار والمساحات وأنظمة الحجز والتقسيط، واختيار وحدتك الجديدة على البحر الأحمر.