دليل الكمبوند
يقدم كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound تجربة سكنية عصرية من تطوير شركة Katameya Group، في موقع مميز بجوار W55 وكمبوند Mountain View 1 بالتجمع الخامس. يمتد المشروع على مساحة 37 فدانًا، ويجمع بين التصميم السكني الحديث والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، مع توفير مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والبنتهاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
ويتميز كمبوند قطامية 40 بتقديم وحدات كاملة التشطيب، تشمل التكييفات ونظام Smart Home، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تدعم نمط الحياة العصري، مثل الكلوب هاوس والسبا والجيم والمطاعم والمناطق التجارية والجراجات تحت الأرض. كما يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، أو مقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات، مما يمنح العملاء خيارات متنوعة لامتلاك وحداتهم في القاهرة الجديدة.
بطاقة كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
- اسم المشروع: كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound.
- الشركة المطورة: Katameya Group.
- موقع المشروع: القاهرة الجديدة، بجوار W55 وكمبوند Mountain View 1.
- المساحة الإجمالية: 37 فدانًا.
- نوع المشروع: كمبوند سكني.
- أنواع الوحدات: شقق سكنية من غرفة إلى 4 غرف نوم، ووحدات بنتهاوس.
- متوسط مساحة الشقق: 90 مترًا، 135 مترًا، 170 مترًا، و230 مترًا مربعًا.
- التشطيب: تشطيب كامل Fully Finished.
- التكييفات: وحدات مجهزة بالتكييفات.
- التكنولوجيا: نظام المنزل الذكي Smart Home.
- متوسط سعر المتر: 125,000 جنيه مصري.
- مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
- أنظمة التقسيط: 8 أو 9 سنوات.
- EOI جدية الحجز: 250,000 جنيه مصري .
- موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
- أبرز الخدمات: مساحات خضراء، كلوب هاوس، سبا، جيم، منطقة تجارية، مطاعم، جراجات تحت الأرض، وخدمات كونسيرج على مدار 24 ساعة.
موقع كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
اختارت شركة Katameya Group موقع كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة في منطقة مميزة بالتجمع الخامس، بجوار W55 وكمبوند Mountain View 1، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا بمجموعة من المشروعات السكنية والخدمات التجارية الموجودة في محيطه.
ويستفيد سكان Katameya 40 New Cairo Compound من قرب المشروع من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الانتقال إلى الوجهات التعليمية والتجارية والترفيهية، ويجعل الموقع مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع سكني بالقرب من الخدمات اليومية.
كما يقع المشروع في نطاق منطقة الجولدن سكوير، التي تضم عددًا من المشروعات السكنية الراقية، وتتميز بوجود مجتمعات عمرانية متكاملة وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان.
الأماكن القريبة من كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo
يقترب كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة من مجموعة من المعالم والمشروعات المهمة في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
- W55: يقع بجوار المشروع، ويضم مجموعة من الأنشطة التجارية والخدمية.
- كمبوند Mountain View 1: يقع بجوار Katameya 40، ويُعد من المشروعات السكنية المعروفة في المنطقة.
- شارع التسعين الشمالي: أحد أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
- الجامعة الأمريكية AUC: يمكن الوصول إليها بسهولة من موقع المشروع.
- كمبوند ميفيدا Mivida: من المشروعات السكنية القريبة في القاهرة الجديدة.
- كمبوند فيليت Villette: يقع ضمن نطاق منطقة الجولدن سكوير.
- كمبوند هايد بارك Hyde Park: من الوجهات السكنية القريبة من المشروع.
- كمبوند قطامية كريكس Katameya Creeks: أحد المشروعات التابعة للمطور في القاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند قطامية 40 فرصة للاستفادة من شبكة الخدمات والوجهات القريبة، سواء للتسوق أو الترفيه أو الوصول إلى المؤسسات التعليمية، مع سهولة التنقل بين مختلف مناطق التجمع الخامس.
ويمكن للراغبين في مقارنة المشروعات السكنية داخل التجمع الخامس التعرف أيضًا على كمبوند جارد إن سولانا إيست GARDINN Solana East، الذي يقدم وحدات فندقية وسكنية داخل مشروع سولانا إيست بشارع التسعين الجنوبي، مع خدمات ومزايا تناسب الباحثين عن نمط إقامة عصري في القاهرة الجديدة.
تواصل الآن للتعرف على موقع كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة بالتفصيل، واختر وحدتك بالقرب من أهم المناطق والخدمات في التجمع الخامس.
تصميم كمبوند كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
يعتمد تصميم كمبوند قطامية 40 التجمع الخامس على تقديم مجتمع سكني يجمع بين المباني العصرية والمساحات المفتوحة، مع الاهتمام بتوفير بيئة مريحة للسكان وتوزيع الخدمات بما يدعم الاستخدام اليومي للمشروع.
وتحرص شركة Katameya Group على تحقيق التوازن بين المساحات السكنية والمناطق الخضراء، بما يمنح الوحدات إطلالات مميزة ويوفر مساحات مناسبة للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تتكامل مع التصميم العام، ومن بينها الكلوب هاوس والسبا والجيم والمناطق التجارية.
ويعزز توفير الجراجات تحت الأرض من تنظيم حركة السيارات داخل الكمبوند، ويساعد على الاستفادة من المساحات الخارجية في تنسيق المناطق المفتوحة وتوفير بيئة أكثر هدوءًا للسكان.
تقسيم الوحدات والمساحات الخضراء في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40
يراعي المخطط العام في Katameya 40 New Cairo توفير توزيع متوازن بين المباني السكنية والمساحات المنسقة، مع الاهتمام بوجود مناطق مفتوحة تضيف إلى الشكل الجمالي للمشروع وتدعم الراحة اليومية للسكان.
كما يساعد تنوع الوحدات من حيث المساحة وعدد غرف النوم على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن شقق مناسبة للأفراد أو الأزواج، أو العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحات داخلية أوسع.
وتتكامل المساحات الخضراء مع الخدمات المشتركة داخل المشروع، مثل الكلوب هاوس والمناطق التجارية والمطاعم، لتكوين مجتمع سكني يجمع بين متطلبات الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
مساحة كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
يمتد كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 37 فدانًا، وهي مساحة توفر نطاقًا مناسبًا لتوزيع المباني السكنية والمرافق والمساحات الخضراء داخل المشروع.
وتسمح مساحة المشروع بتقديم مجتمع سكني يضم وحدات متنوعة من الشقق والبنتهاوس، إلى جانب مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. كما يساهم التخطيط العام في تحقيق التكامل بين المناطق السكنية والخدمات، بما يوفر تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق.
وتُعد المساحات الخضراء واللاندسكيب من العناصر المهمة في تصميم Katameya 40، حيث تضيف إطلالات طبيعية إلى البيئة السكنية وتوفر مناطق مفتوحة تساعد على الاستمتاع بالهواء الطلق.
أنواع الوحدات ومساحات كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق بمختلف مساحاتها، إلى جانب وحدات البنتهاوس، بما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.
ويعتمد المشروع على توفير مساحات مختلفة تبدأ بالشقق ذات غرفة النوم الواحدة، وتصل إلى الشقق المكونة من أربع غرف نوم، مع تصميمات داخلية تلائم احتياجات الأفراد والعائلات.
مساحة الشقق في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo
تتنوع مساحات الشقق داخل Katameya 40 New Cairo حسب عدد غرف النوم، وتأتي متوسطات المساحات على النحو التالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: بمتوسط مساحة 90 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج الباحثين عن وحدة عملية.
- شقق غرفتين نوم: بمتوسط مساحة 135 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة.
- شقق 3 غرف نوم: بمتوسط مساحة 170 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية إضافية.
- شقق 4 غرف نوم: بمتوسط مساحة 230 مترًا مربعًا، وتلائم العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات داخلية واسعة.
- وحدات البنتهاوس Penthouses: توفر اختيارًا إضافيًا للعملاء الباحثين عن وحدات سكنية مميزة ضمن المشروع.
ويمنح هذا التنوع في المساحات العملاء مرونة أكبر عند اختيار الوحدة، حيث يمكن المفاضلة بين عدد غرف النوم والمساحة الإجمالية والتقسيم الداخلي بما يتناسب مع متطلبات السكن.
وتساعد الوحدات ذات المساحات المتنوعة في جعل كمبوند قطامية 40 مناسبًا لأكثر من فئة، بداية من الأفراد والأزواج وحتى العائلات التي تحتاج إلى وحدات واسعة.
أسعار كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
تُعد أسعار كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة من العناصر المهمة التي تجذب الباحثين عن شقق سكنية كاملة التشطيب في التجمع الخامس، حيث يبلغ متوسط سعر المتر داخل المشروع 125,000 جنيه مصري.
وتختلف القيمة الإجمالية للوحدات بحسب المساحة وعدد غرف النوم، ويمكن حساب الأسعار وفق متوسط سعر المتر على النحو التالي:
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 90 مترًا: تبدأ من 11,250,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين نوم بمساحة 135 مترًا: تبدأ من 16,875,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف نوم بمساحة 170 مترًا: تبدأ من 21,250,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف نوم بمساحة 230 مترًا: تبدأ من 28,750,000 جنيه مصري.
وتوفر هذه الفئات السعرية خيارات متنوعة أمام العملاء، حيث يمكن اختيار شقة بمساحة مناسبة وفق الميزانية المخصصة للشراء، مع الاستفادة من مواصفات التشطيب الكامل والتكييفات ونظام المنزل الذكي.
كما يمثل موقع المشروع بجوار Mountain View 1 وW55 أحد العناصر المهمة عند تقييم القيمة العقارية للوحدات، خاصة مع وجود مجموعة من الخدمات والمشروعات السكنية في محيطه.
وللمقارنة بين المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة من حيث الأسعار والمساحات وأنظمة السداد، يمكن التعرف على كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo، الذي يوفر اختيارات متنوعة من الشقق والفيلات بمساحات مختلفة في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
توفر شركة Katameya Group أنظمة سداد متنوعة في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة، بهدف منح العملاء مرونة في توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة، مع مقدم تعاقد يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
وتشمل خطط السداد المتاحة ما يلي:
النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات
- دفع مقدم تعاقد بنسبة 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- سداد دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط على 9 سنوات
- دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- سداد دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
جدية الحجز في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40
تبلغ قيمة جدية الحجز EOI مبلغ 250,000 جنيه مصري، وهي الخطوة الأولى للتعبير عن رغبة العميل في حجز وحدة داخل المشروع.
وتمنح هذه الأنظمة العملاء فرصة اختيار خطة السداد المناسبة لميزانيتهم، سواء من خلال تقسيط قيمة الوحدة على 8 سنوات بمقدم أقل، أو الاستفادة من مدة سداد تصل إلى 9 سنوات.
ابدأ إجراءات حجز وحدتك في كمبوند قطامية 40، واختر نظام السداد الذي يناسب خطتك المالية، مع الاستفادة من المساحات المتنوعة ومميزات المشروع.
تشطيب وحدات كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
تُسلم وحدات كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة بتشطيب كامل Fully Finished، مع توفير التكييفات ونظام المنزل الذكي Smart Home، ليحصل العميل على وحدة مجهزة تجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا الحديثة.
وتشمل أبرز مميزات تجهيز الوحدات ما يلي:
- التشطيب الكامل Fully Finished: استلام الوحدة بتشطيب كامل دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال التشطيب الأساسية.
- التكييفات AC's: تجهيز الوحدات بالتكييفات لتوفير الراحة داخل مختلف المساحات.
- نظام Smart Home: توفير تقنيات المنزل الذكي التي تدعم التحكم في بعض وظائف الوحدة بطريقة أكثر سهولة وعصرية.
وتضيف هذه التجهيزات قيمة عملية للوحدات، حيث يستطيع المالك الاستفادة من التشطيب والتجهيزات الأساسية دون الحاجة إلى البدء في أعمال التشطيب من البداية بعد الاستلام.
كما يتناسب هذا المستوى من التجهيز مع العملاء الذين يفضلون شراء وحدة جاهزة من حيث التشطيب والتكييفات والتقنيات الحديثة.
ولمن يبحث عن مشروعات أخرى تقدم وحدات كاملة التشطيب مع أنظمة المنزل الذكي والتكييفات في القاهرة الجديدة، يمكن الاطلاع على كمبوند كولاج إيفوري إيست Collage Ivoire East New Cairo، الذي يجمع بين التشطيب الكامل والتكييفات ونظام Smart Home، إلى جانب مجموعة من الخدمات السكنية والفندقية.
الخدمات والمرافق في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo
يضم كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة، حيث تجمع بين الأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية، إلى جانب المرافق التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
وتتنوع الخدمات داخل المشروع بين المساحات الخضراء والكلوب هاوس والسبا والجيم والمطاعم، مع توفير جراجات تحت الأرض وخدمات استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة.
الخدمات الأساسية والترفيهية
يقدم Katameya 40 New Cairo مجموعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان المختلفة، ومن أبرزها:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: مناطق منسقة تضيف إطلالات طبيعية وتوفر مساحات مفتوحة للاسترخاء.
- الكلوب هاوس Clubhouse: مساحة اجتماعية وترفيهية تتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المختلفة والتجمعات.
- السبا Spa: مركز مخصص للاسترخاء والعناية بالصحة والراحة.
- الجيم Gym: منطقة رياضية مجهزة لممارسة التمارين والحفاظ على اللياقة البدنية.
- المنطقة التجارية Retail Area: تضم أنشطة ومحلات تجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- المطاعم Restaurants: توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام داخل المشروع.
- الجراجات تحت الأرض Underground Parking: توفر أماكن منظمة لانتظار السيارات وتساعد على تقليل حركة المركبات في المساحات المفتوحة.
- خدمات الكونسيرج Concierge Services: خدمات استقبال ومساعدة متاحة على مدار 24 ساعة لتلبية احتياجات السكان وتنظيم الخدمات اليومية.
وتعمل هذه المرافق على توفير مجموعة متنوعة من الأنشطة داخل الكمبوند، مما يساعد السكان على الاستمتاع بالخدمات الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى الابتعاد عن مجتمعهم السكني.
الخدمات الأمنية في الكمبوند
يهتم كمبوند قطامية 40 بتوفير منظومة أمنية تساعد على الحفاظ على خصوصية السكان وتنظيم الحركة داخل المشروع، وتشمل:
- خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
- تنظيم حركة الدخول والخروج من الكمبوند.
- متابعة المناطق المشتركة والمرافق.
- أنظمة المراقبة بالكاميرات CCTV.
- خدمات الاستقبال والكونسيرج المتاحة على مدار اليوم.
وتتكامل هذه الخدمات مع وجود الجراجات تحت الأرض وتنظيم المرافق الداخلية، بما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر تنظيمًا وخصوصية.
مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound
يجمع كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة بين مجموعة من المقومات التي تجعله اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري بالتجمع الخامس، حيث يقدم موقعًا مميزًا ومساحات متنوعة وتجهيزات متكاملة داخل الوحدات.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع مميز في القاهرة الجديدة: يقع المشروع بجوار W55 وMountain View 1، بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية والخدمات المهمة في التجمع الخامس.
- مساحة مشروع مناسبة: يمتد الكمبوند على 37 فدانًا، مع توزيع المباني السكنية والخدمات والمساحات المنسقة داخل المشروع.
- تنوع الوحدات السكنية: يوفر شققًا من غرفة إلى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
- مساحات مختلفة: تبدأ متوسطات المساحات من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا للشقق المكونة من 4 غرف نوم.
- تشطيب كامل وتجهيزات حديثة: تُسلم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات ونظام Smart Home.
- خدمات متكاملة: يضم المشروع كلوب هاوس وسبا وجيم ومناطق تجارية ومطاعم وجراجات تحت الأرض.
- خدمات كونسيرج على مدار الساعة: توفر خدمات الاستقبال والمساعدة طوال اليوم لتلبية احتياجات السكان.
- أنظمة سداد مرنة: يقدم المشروع أكثر من خطة للسداد، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
- موعد تسليم خلال 4 سنوات: يمنح موعد التسليم المحدد للعملاء إطارًا زمنيًا واضحًا للتخطيط للسكن أو الاستثمار.
وتجتمع هذه المميزات لتقدم تجربة سكنية تجمع بين الموقع والخدمات والتجهيزات الداخلية، مع تنوع المساحات وأنظمة السداد التي تناسب خطط الشراء المختلفة.
المطور العقاري لكمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة
تتولى شركة قطامية جروب للتطوير العقاري Katameya Group تطوير كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري وتستند إلى خبرة في إنشاء المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات.
وتركز الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على التصميم المعماري والاهتمام بتفاصيل التخطيط وتوفير الخدمات التي تضيف قيمة إلى تجربة السكن، مع اختيار مواقع مميزة لمشروعاتها في القاهرة الجديدة والمناطق الساحلية.
ويأتي مشروع Katameya 40 امتدادًا لاهتمام الشركة بتقديم مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والتجهيزات التكنولوجية، حيث يوفر المشروع وحدات كاملة التشطيب بالتكييفات ونظام Smart Home، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية والتجارية.
سابقة أعمال شركة Katameya Group
يرتبط اسم Katameya Group بمجموعة من المشروعات العقارية التي تحمل علامة قطامية، ومن أبرزها:
- كمبوند قطامية كريكس Katameya Creeks: مشروع سكني في القاهرة الجديدة، يقدم مجتمعًا سكنيًا بتصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء.
- مشروع URBN K: مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية وخدمات متنوعة.
- قرية قطامية كوست Katameya Coast: مشروع ساحلي في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، يقدم تجربة إقامة تجمع بين الوحدات الساحلية والمساحات المفتوحة.
وتعكس هذه المشروعات تنوع محفظة الشركة بين المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، ويأتي كمبوند قطامية 40 ليقدم اختيارًا سكنيًا جديدًا في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس.
اختار وحدتك الآن في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40 New Cairo Compound، واستمتع بموقع مميز بجوار Mountain View 1 وW55، ووحدة كاملة التشطيب بالتكييفات ونظام Smart Home، مع خطط سداد تصل إلى 9 سنوات. تواصل الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة وبدء إجراءات الحجز.
