دليل الكمبوند
يعد كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo من المشروعات السكنية التي تقدمها شركة لافيستا للتطوير العقاري LA Vista Developments في القاهرة الجديدة، من خلال مجتمع سكني يعتمد على الفيلات بمختلف أنواعها، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والحدائق والتصميمات المعمارية الحديثة. ويستهدف المشروع العائلات التي تبحث عن منزل يوفر الخصوصية والمساحات المناسبة للحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الموجودة في التجمع الخامس.
ويقع المشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC وبجوار كمبوند الباتيو 7، ويضم وحدات متنوعة تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات وأسعار مختلفة.
تواصل معنا لمعرفة أحدث أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس، والمساحات المتاحة، وتفاصيل أنظمة السداد، واختيار الفيلا الأنسب لاحتياجاتك.
بطاقة كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
- اسم المشروع: كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo.
- المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري LA Vista Developments.
- الموقع: المستثمرين الجنوبية، التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- المساحة الإجمالية: نحو 330 فدانًا.
- نوع المشروع: كمبوند سكني مخصص للفيلات.
- أنواع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
- مساحات الوحدات: تبدأ من نحو 221 مترًا مربعًا، وفقًا لنموذج الفيلا، وتصل إلى 341 مترًا مربعًا للنماذج الرئيسية المنشورة، مع وجود نماذج أخرى بمساحات مختلفة.
- الأسعار: تبدأ من 30 مليون جنيه مصري للوحدات المطروحة من المطور.
- مقدم الحجز: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
- موعد التسليم: يتراوح بين فبراير 2028 وفبراير 2029، وفقًا للوحدة المطروحة
- أبرز المميزات: المساحات الخضراء، والحدائق، وحمامات السباحة، والمرافق الرياضية، والخدمات الأمنية.
- نوع التشطيب: طوب أحمر.
موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقع كمبوند الباتيو تاون في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC، وهي من المناطق التي تتيح للسكان الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، إلى جانب قربها من الجامعات والمراكز التجارية والمشروعات السكنية المعروفة.
ويجاور كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس عدد من المشروعات السكنية المميزة في التجمع الخامس، ومن أبرزها كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس El Patio 7 من تطوير شركة لافيستا، والذي يقع خلف الجامعة الأمريكية مباشرة، ويقدم وحدات متنوعة تشمل الشقق السكنية والبنتهاوس، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمقارنة من حيث الموقع والقرب من الخدمات والجهات الحيوية في المنطقة.
ومن أبرز مميزات الموقع الجمع بين طبيعة المجتمعات السكنية الهادئة نسبيًا وبين الاتصال بالمناطق التجارية والتعليمية، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في شراء فيلا للسكن الدائم أو امتلاك وحدة داخل القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس
يستفيد سكان كمبوند الباتيو تاون من قرب المشروع من عدد من المعالم والطرق الرئيسية، ومن أبرزها:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تقع بالقرب من كمبوند الباتيو تاون، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الحرم الجامعي والاستفادة من الخدمات الموجودة في محيطه.
- جامعة المستقبل FUE: من المؤسسات التعليمية المهمة في المنطقة، وتخدم العائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من الجامعات.
- شارع التسعين الجنوبي: أحد أهم المحاور التجارية والخدمية في القاهرة الجديدة.
- محور جمال عبد الناصر: يساعد على التنقل بين مناطق التجمع الخامس والمناطق المحيطة.
- محور محمد نجيب: يوفر اتصالًا بعدد من المناطق السكنية والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
- الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى.
- طريق القاهرة – السويس: يربط القاهرة الجديدة بعدد من المناطق شرق القاهرة.
- بوينت 90 مول Point 90 Mall: من الوجهات التجارية والترفيهية المعروفة بالقرب من منطقة الجامعة الأمريكية.
- كايرو فيستيفال سيتي Cairo Festival City: وجهة تضم خيارات للتسوق والمطاعم والترفيه في القاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الاستفادة من الخدمات التعليمية والتجارية المحيطة بالمشروع، مع الاحتفاظ بخصوصية الحياة داخل مجتمع سكني مخصص للفيلات.
تصميمات ومخطط كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس من لافيستا El Patio Town New Cairo
اعتمدت شركة لافيستا في مشروع الباتيو تاون على مفهوم المجتمعات السكنية التي تركز على الفيلات والمساحات الخارجية، مع توزيع الوحدات داخل مخطط يضم طرقًا داخلية ومناطق مفتوحة وحدائق. ويساعد هذا التوجه على توفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند.
وتتميز التصميمات المعمارية بالطابع العصري الذي يظهر في الواجهات والخطوط الهندسية، مع الاهتمام بالنوافذ والشرفات والمساحات الخارجية الملحقة بالوحدات. كما يتيح تنوع النماذج المعمارية للعملاء الاختيار بين منزل متصل ضمن صف من التاون هاوس، أو وحدة توين هاوس تتمتع بدرجة أكبر من الاستقلالية، أو فيلا مستقلة توفر خصوصية إضافية.
ويراعي المخطط توزيع الوحدات على مجموعات سكنية تتخللها مساحات خضراء وممرات داخلية، إلى جانب مناطق مخصصة للخدمات والأنشطة الترفيهية. ويساهم هذا التنظيم في جعل الحركة اليومية داخل المشروع أكثر سهولة، مع الحفاظ على الطابع السكني الذي يستهدف العائلات.
ومن العناصر التي تميز التصميم العام للمشروع:
- الطابع المعماري الحديث: واجهات عصرية وتنوع في تصميمات الفيلات.
- المساحات الخارجية: حدائق خاصة ومساحات مفتوحة تختلف باختلاف نوع الوحدة وموقعها.
- المسطحات الخضراء: توزيع مناطق اللاندسكيب بين المجموعات السكنية.
- الطرق الداخلية: تنظيم الحركة بين الوحدات ومناطق الخدمات.
- تنوع النماذج: توفير بدائل مختلفة من الفيلات بما يتناسب مع احتياجات الأسر وأحجامها.
مساحة كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
يمتد كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس على مساحة إجمالية معلنة تبلغ نحو 330 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتوزيع الوحدات السكنية والطرق الداخلية والمناطق المفتوحة ضمن مخطط متكامل.
ويعتمد المشروع على الفيلات بدلًا من الأبراج السكنية التقليدية، مع تنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. ويساعد هذا التنوع على تلبية احتياجات العملاء الذين يبحثون عن منزل بمساحة مناسبة للأسرة، مع الاستفادة من الحدائق والمساحات الخارجية.
كما يختلف توزيع المساحات بين مساحة المباني ومساحة الأرض الخاصة بكل وحدة؛ إذ تتأثر مساحة الأرض والحديقة بنوع الفيلا وموقعها داخل المشروع، سواء كانت وحدة وسطية أو كورنر أو فيلا مستقلة.
ويتيح تنوع المساحات للمشتري مقارنة أكثر من نموذج وفقًا لعدد أفراد الأسرة، وعدد غرف النوم المطلوبة، ومدى الحاجة إلى حديقة خاصة أو مساحة خارجية أكبر.
أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس
يضم كمبوند الباتيو تاون مجموعة من الفيلات التي تختلف من حيث المساحة والتصميم ومستوى الخصوصية، وتشمل الأنواع الرئيسية التالية:
- تاون هاوس Townhouse: تتراوح مساحات نماذج التاون هاوس المنشورة بين نحو 223 و249 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج كواترو تاون هاوس بمساحات تبدأ من نحو 221 مترًا مربعًا.وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تبحث عن منزل متعدد الطوابق يوفر مساحات داخلية مناسبة، إلى جانب حديقة خاصة تختلف مساحتها وفقًا لموقع الوحدة وتصميمها.
- توين هاوس Twin House: تبلغ مساحة نموذج التوين هاوس الرئيسي نحو 274 مترًا مربعًا.ويتميز هذا النوع بمشاركته أحد الجوانب مع وحدة مجاورة، مع توفير مساحة داخلية وخارجية مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحة أكبر للحياة اليومية.
- فيلات مستقلة Standalone Villas: تتراوح مساحات النماذج الرئيسية المنشورة من الفيلات المستقلة بين نحو 339 و341 مترًا مربعًا.وتوفر هذه الوحدات مستوى أعلى من الاستقلالية مقارنة بالتاون هاوس والتوين هاوس، مع مساحات أكبر تلائم العائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات الداخلية الواسعة والحدائق الخاصة.
ومن المشروعات السكنية التي يمكن مقارنتها بكمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس من حيث تنوع الفيلات والفئة السعرية كمبوند تراينجل التجمع الخامس Triangle New Cairo، الذي تطوره شركة ذا واتر واي، ويضم التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بأسعار تبدأ من 30.5 مليون جنيه مصري، مع مقدم 10% وفترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات، مما يجعله أحد البدائل المناسبة للراغبين في امتلاك فيلا داخل القاهرة الجديدة.
وتختلف المساحات التفصيلية بين النماذج والوحدات المتاحة، لذلك تساعد مقارنة مساحة المباني ومساحة الأرض معًا على تحديد الخيار الأنسب قبل الشراء.
خدمات ومرافق كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
اهتمت شركة لافيستا بتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم احتياجات السكان اليومية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والأنشطة الترفيهية والخدمات التي تناسب الحياة العائلية داخل الكمبوند.
ومن أبرز الخدمات والمرافق المرتبطة بالمشروع:
- المساحات الخضراء والحدائق: مناطق مفتوحة تضفي طابعًا طبيعيًا على المشهد السكني وتوفر إطلالات مريحة.
- حمامات السباحة: مساحات مخصصة للترفيه والاستجمام.
- النادي الاجتماعي Clubhouse: مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية تجمع السكان.
- المرافق الرياضية: مناطق لممارسة الأنشطة البدنية والرياضية.
- مسارات المشي والجري: مساحات مخصصة للحركة وممارسة الرياضة داخل المشروع.
- مسارات الدراجات: تتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
- المناطق المخصصة للأطفال: مساحات للعب والترفيه تناسب الصغار.
- الخدمات التجارية: مناطق مخصصة للمحلات والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية.
- المطاعم والكافيهات: خيارات لتناول الطعام وقضاء أوقات ترفيهية.
- الأمن والحراسة: أنظمة لتنظيم الدخول والخروج ومراقبة المناطق المختلفة على مدار الساعة.
- أنظمة المراقبة: كاميرات مراقبة لدعم إجراءات الأمن داخل الكمبوند.
- أنظمة السلامة ومكافحة الحريق: تجهيزات مخصصة لدعم معايير السلامة.
- مواقف السيارات: تنظيم أماكن انتظار السيارات بما يسهل حركة السكان والزوار.
وتتكامل هذه الخدمات مع طبيعة المشروع القائمة على الفيلات والمساحات الخارجية، لتوفير بيئة سكنية تناسب العائلات التي تبحث عن الخصوصية مع وجود الأنشطة والمرافق الأساسية والترفيهية بالقرب من المنزل.
أسعار وحدات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
تختلف أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتُطرح الوحدات بنظام الطوب الأحمر.
وتشمل الأسعار الابتدائية المنشورة للأنواع الرئيسية ما يلي:
- أسعار التاون هاوس: تبدأ من 30 مليون جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس: تبدأ من 48 مليون جنيه مصري.
- أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 72 مليون جنيه مصري.
وتختلف القيمة النهائية من وحدة إلى أخرى بحسب المساحة الإجمالية وموقع الفيلا ومساحة الأرض والحديقة والتشطيب وموعد التسليم. كما قد تختلف أسعار وحدات إعادة البيع عن أسعار الوحدات المطروحة مباشرة من المطور.
ويمنح تنوع الوحدات العملاء فرصة المقارنة بين أكثر من خيار داخل المشروع؛ فقد تناسب وحدات التاون هاوس من يبحث عن منزل عائلي بمساحة متوسطة نسبيًا، بينما تناسب الفيلات المستقلة من يحتاج إلى مساحة أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية.
ويمكن للعملاء الراغبين في مقارنة أسعار الفيلات داخل مشروعات القاهرة الجديدة التعرف أيضًا على كمبوند سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo، الذي يقدم مجتمعًا سكنيًا مخصصًا للفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون فيلا، بأسعار تبدأ من 35 مليون جنيه مصري، مع مقدم 5% وفترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، ويقع المشروع مباشرة على طريق السويس الجديد.
للتعرف على أحدث أسعار وحدات الباتيو تاون التجمع الخامس، تواصل معنا للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة ومقارنة المساحات والأسعار وخطط السداد، واختيار العرض الذي يتناسب مع ميزانيتك.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس
توفر خطط السداد المعلنة لكمبوند الباتيو تاون خيارات تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية بدلًا من دفع كامل المبلغ عند الشراء.
وتشمل أبرز تفاصيل أنظمة السداد:
- مقدم الحجز: يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
قيمة الأقساط: تختلف باختلاف سعر الوحدة وخطة السداد المختارة.
إجمالي قيمة الوحدة: يتحدد وفقًا لنوع الفيلا ومساحتها وموقعها والعرض المتاح.
ويساعد نظام التقسيط الممتد على تنظيم الالتزامات المالية عند شراء الوحدة، خاصة عند مقارنة إجمالي السعر بقيمة المقدم والأقساط على مدار مدة السداد.
كما ينبغي عند اختيار الوحدة النظر إلى إجمالي قيمة الشراء، وليس المقدم وحده، حتى تكون خطة السداد مناسبة للميزانية على المدى الطويل.
احصل على تفاصيل الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس، وتعرّف على قيمة المقدم والأقساط الخاصة بالوحدة التي تناسبك، مع مقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
موعد تسليم وحدات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
تتراوح مواعيد تسليم الوحدات المطروحة من المطور في كمبوند الباتيو تاون بين فبراير 2028 وفبراير 2029، وفقًا لنوع الوحدة وتفاصيل العرض المتاح.
ويعد موعد التسليم من العناصر المهمة عند المفاضلة بين الوحدات، لأنه يساعد المشتري على تنظيم خططه السكنية والتزاماته المالية وفقًا للجدول الزمني المحدد للوحدة التي يختارها.
كما يجب التمييز بين الوحدات المطروحة من المطور ووحدات إعادة البيع، إذ قد تختلف حالة كل وحدة وموعد استلامها وشروط التعاقد الخاصة بها.
ويمكن للعملاء الراغبين في شراء فيلا داخل المشروع مقارنة الوحدات المتاحة وفقًا لثلاثة عوامل رئيسية: المساحة، وإجمالي السعر، وموعد التسليم، للوصول إلى الاختيار الذي يناسب احتياجاتهم.
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo
يمثل كمبوند الباتيو تاون أحد الخيارات السكنية التي يمكن دراستها عند البحث عن فيلا في القاهرة الجديدة، خاصة مع تنوع أنواع الوحدات وموقع المشروع في المستثمرين الجنوبية، وقربه من الطرق الرئيسية والخدمات التعليمية والتجارية.
وتتضمن أبرز العوامل التي يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم المشروع:
- الموقع داخل القاهرة الجديدة: يساعد موقع المشروع في التجمع الخامس على الاستفادة من شبكة الطرق والخدمات الموجودة في المنطقة، وهو عامل مهم عند اختيار عقار للسكن أو دراسة فرص إعادة البيع مستقبلًا.
- تنوع الوحدات السكنية: يوفر المشروع خيارات تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، ما يتيح المقارنة بين المساحات والأسعار ومستويات الخصوصية المختلفة.
- طبيعة المشروع القائمة على الفيلات: يناسب العملاء الذين يفضلون السكن في فيلا بدلًا من الشقق داخل الأبراج، مع الاستفادة من المساحات الخارجية والحدائق الخاصة.
- الخدمات والمرافق: تدعم المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والترفيهية والخدمات الأمنية تجربة الحياة اليومية داخل المجتمع السكني.
- - مرونة خطط السداد: يمنح المقدم الذي يبدأ من 5% وفترة التقسيط التي تصل إلى 7 سنوات مرونة في تنظيم الميزانية.
- وجود بدائل بمساحات مختلفة: يسمح اختلاف المساحات بمقارنة عدة نماذج وفقًا لاحتياجات الأسرة وعدد أفرادها، بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
- خبرة الشركة المطورة: تتمتع شركة لافيستا للتطوير العقاري بخبرة في السوق العقاري المصري منذ عام 1991، وتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية.
تعمل شركة لافيستا في السوق العقاري المصري منذ عام 1991، ولديها محفظة من المشروعات السكنية والساحلية، وهو ما يمنح العملاء إمكانية دراسة الباتيو تاون ضمن سجل أعمال الشركة وخبرتها في تطوير المجتمعات السكنية.
وعند تقييم الاستثمار العقاري، من المهم مقارنة سعر الشراء بإجمالي الالتزامات المالية وموقع الوحدة ومساحتها وحالة السوق، دون افتراض عائد استثماري ثابت أو ضمان ارتفاع سعر العقار مستقبلًا.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري LA Vista Developments
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري LA Vista Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري منذ عام 1991، وتأسست على يد المهندس علاء هادي والمهندس محمد هادي. وتتنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية في عدد من الوجهات داخل مصر.
وتقدم الشركة مشروعات تحمل اسم لافيستا في المناطق الساحلية، إلى جانب سلسلة مشروعات الباتيو El Patio التي تضم مجتمعات سكنية في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد ومناطق أخرى.
وتعتمد مشروعات الشركة على تنوع النماذج السكنية والاهتمام بالتصميمات والمساحات الخارجية والمرافق، بما يخدم احتياجات العملاء الباحثين عن وحدات سكنية أو عقارات ساحلية.
ويأتي كمبوند الباتيو تاون ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مع تركيز واضح على الفيلات وتوفير خيارات مختلفة من حيث المساحة والتصميم ومستوى الخصوصية.
أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري
تضم محفظة شركة لافيستا للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السكنية والساحلية، ومن أبرزها:
- كمبوند الباتيو 7 El Patio 7: مشروع سكني في القاهرة الجديدة، ويجاور كمبوند الباتيو تاون.
- كمبوند الباتيو أورو El Patio Oro: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو ريفا El Patio Riva: مشروع سكني في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، يضم شققًا سكنية ووحدات بنتهاوس.
- كمبوند الباتيو سولا El Patio Sola: مشروع سكني في مدينة الشروق.
- كمبوند الباتيو برايم El Patio Prime: أحد المشروعات السكنية التي تحمل علامة الباتيو.
- كمبوند لافيستا سيتي La Vista City: مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة.
- قرية لافيستا باي La Vista Bay: مشروع ساحلي في الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا كاسكادا La Vista Cascada: من مشروعات الشركة الساحلية.
- قرية لافيستا جاردنز La Vista Gardens: مشروع سياحي في العين السخنة.
ويعكس تنوع هذه المشروعات امتداد نشاط شركة لافيستا بين المجتمعات السكنية داخل المدن والمشروعات السياحية الساحلية، مع اختلاف طبيعة الوحدات والخدمات من مشروع إلى آخر
هل تبحث عن فيلا مناسبة في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس؟
تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، واختيار نوع الفيلا المناسب لاحتياجاتك، والحصول على تفاصيل المقدم والأقساط وموعد التسليم، حتى تتمكن من مقارنة الخيارات واختيار وحدتك في القاهرة الجديدة.
