كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

دليل الكمبوند

يقدم كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo تجربة سكنية فندقية مختلفة في قلب التجمع الخامس، من خلال وحدات سكنية مخدومة تجمع بين خصوصية الشقق السكنية ومزايا الإدارة والتشغيل الفندقي بالتعاون مع Lemon Spaces، إحدى الشركات المتخصصة في إدارة الوحدات الفندقية.

ويتميز المشروع بموقعه المباشر على شارع التسعين، بجوار كمبوند ميفيدا وهايد بارك، مع تصميم معماري يعتمد على المباني السكنية منخفضة الارتفاع، والمساحات الخضراء، والمسطحات المائية المترابطة، إلى جانب توفير جراجات تحت الأرض ونظام Smart Home داخل الوحدات.

وتأتي Collage كآخر مرحلة داخل مشروع Ivoire East من شركة PRE Developments، لتضم مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة، مع تشطيب كامل يشمل التكييفات، بما يوفر وحدات جاهزة للتشغيل الفندقي دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال التشطيب الأساسية.

كما تقدم الشركة فرصة امتلاك وحدة داخل كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بمقدم 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، وتبدأ أسعار الشقق المتاحة من 7,048,000 جنيه، لتناسب الباحثين عن شقق مخدومة في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة.

بطاقة كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

• اسم المشروع: كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East.
• المطور العقاري: شركة PRE Developments.
• موقع المشروع: شارع التسعين مباشرة، القاهرة الجديدة.
• المشروعات المجاورة: كمبوند ميفيدا وهايد بارك.
• المشغل والإدارة: Lemon Spaces.
• نوع المشروع: شقق سكنية مخدومة Serviced Apartments.
• المرحلة: المرحلة الأخيرة من Ivoire East.
• مساحة المرحلة: 20 فدانًا.
• عدد المباني/الكلاسترات: 8 Clusters وفق بيانات الطرح المقدمة.
• ارتفاع المباني: أرضي + 6 أدوار G+6.
• أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم.
• مساحات الوحدات المتاحة: من 80 إلى 186 مترًا مربعًا.
• التشطيب: تشطيب كامل شامل التكييفات.
• أنظمة المنازل الذكية: Smart Home.
• الجراجات: مواقف سيارات تحت الأرض.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 7,048,000 جنيه.
• مقدم الحجز: 5%.
• فترة التقسيط: 8 سنوات.
• موعد التسليم المستهدف: 2030.

موقع كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East

اختارت شركة PRE Developments موقع كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين، في قلب منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، وهو موقع يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية مميزة بفضل قربه من أهم المشروعات السكنية والخدمات التجارية في القاهرة الجديدة.

ويأتي Collage بجوار كمبوند Mivida وHyde Park، ليستفيد من موقعه بالقرب من المناطق السكنية الراقية والوجهات التجارية والترفيهية، كما يتمتع بسهولة الوصول من خلال شبكة المحاور والطرق الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بباقي مناطق القاهرة الجديدة.

ويمثل الموقع المباشر على شارع التسعين ميزة مهمة للراغبين في امتلاك شقة فندقية؛ حيث يسهل الوصول إلى أماكن العمل والجامعات والمراكز التجارية، ويعزز من جاذبية الوحدات لدى الباحثين عن إقامة قصيرة أو طويلة داخل القاهرة الجديدة.

ولذلك يجمع كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بين الموقع الحيوي وطبيعة الوحدات المخدومة، ليقدم اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة للسكن أو الاستثمار في منطقة تتمتع بطلب سكني وتجاري نشط.

وتستطيع مقارنة المشروع بمشروعات الشقق الفندقية القريبة من شارع التسعين، مثل كمبوند جارد إن سولانا إيست GARDINN Solana East، الذي يقدم هو الآخر وحدات مخدومة كاملة التشطيب بالتكييفات داخل القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

يستفيد كمبوند كولاج ايفوري إيست من وجوده بجوار عدد من المشروعات والوجهات المهمة في التجمع الخامس، ومن أبرزها:

• كمبوند ميفيدا Mivida: يقع بجوار المشروع، ويضم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا في القاهرة الجديدة.
• كمبوند هايد بارك Hyde Park: من أبرز المشروعات السكنية المجاورة لكولاج.
• شارع التسعين: يقع المشروع مباشرة على هذا المحور الحيوي، الذي يضم العديد من الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية.
• الجامعة الأمريكية AUC: يمكن الوصول إليها من خلال شبكة الطرق الرئيسية في التجمع الخامس.
• منطقة المربع الذهبي Golden Square: يقع المشروع داخل هذه المنطقة التي تضم مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة.

ويمثل القرب من هذه الوجهات ميزة إضافية لسكان كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، حيث يجمع الموقع بين سهولة الحركة وتوافر الخدمات والمناطق التجارية والتعليمية بالقرب من المشروع.

تصميم كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

يعتمد تصميم كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة على مفهوم المجتمعات السكنية الفندقية، من خلال توفير مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي و6 أدوار G+6، مع توزيع المباني داخل مساحات مفتوحة تضم عناصر طبيعية ومسطحات مائية مترابطة.

وتأتي المرحلة الأخيرة من Ivoire East بتخطيط يضم مجموعة من الكلاسترات السكنية، بما يحقق تنظيم المباني والوحدات داخل المشروع، مع الاستفادة من المساحات الخارجية في توفير إطلالات على المناطق الخضراء والعناصر المائية.

كما تتكامل المكونات المعمارية مع طبيعة المشروع الفندقية، حيث تم تصميم الوحدات لتناسب الاستخدام السكني والإقامة الفندقية، مع تجهيزها بنظام Smart Home والتشطيب الكامل والتكييفات.

وتبرز مجموعة من العناصر في التصميم العام للمشروع، من أهمها:

• مبانٍ سكنية بارتفاع G+6.
• توزيع الوحدات داخل Clusters.
• مسطحات مائية مترابطة Interconnected Water Features.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• ممرات مخصصة لحركة المشاة.
• جراجات تحت الأرض لتنظيم أماكن انتظار السيارات.
• تصميمات داخلية مجهزة بنظام المنازل الذكية.

وتعكس هذه العناصر توجه المشروع نحو الجمع بين الراحة السكنية والخدمات الفندقية، مع توفير بيئة منظمة ومتكاملة داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

مساحة كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

يمتد مشروع Collage على مساحة 20 فدانًا داخل مجتمع Ivoire East في القاهرة الجديدة، وهي مساحة تم توزيعها لتضم المباني السكنية والوحدات الفندقية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق المشتركة.

ويضم المشروع نحو 490 وحدة مخدومة وفق تفاصيل الإطلاق، تتنوع بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس، مع تخصيص المساحات الخارجية لتعزيز جودة الإقامة وتوفير إطلالات طبيعية داخل المشروع.

ويعتمد كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة على تنوع مساحات الوحدات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن شقة صغيرة للإقامة الفردية أو شقق أكبر تناسب الأسر، إلى جانب الوحدات التي يمكن الاستفادة منها في مجال الإقامة الفندقية.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وتختلف المساحات حسب عدد غرف النوم والتقسيم الداخلي لكل وحدة، وتأتي تفاصيل الوحدات كالتالي:

• الاستوديوهات: تتراوح مساحاتها بين 48 و54 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 80 و102 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 125 و130 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم: تتوفر وحدات بمساحة 160 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم: تتوفر وحدات بمساحة 186 مترًا مربعًا.

ويوفر هذا التنوع فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لعدد الغرف والمساحة المطلوبة، مع الاستفادة من خدمات التشغيل الفندقي والتشطيب الكامل الذي يميز المشروع.

اختار مساحة وحدتك داخل كولاج بما يتناسب مع احتياجاتك، واستفد من تنوع الوحدات وخطة السداد الممتدة على 8 سنوات.

الخدمات والمرافق في كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

حرصت شركة PRE Developments على تقديم تجربة سكنية فندقية متكاملة داخل كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، من خلال الجمع بين المرافق السكنية والخدمات الترفيهية وعناصر التشغيل الفندقي بالتعاون مع Lemon Spaces.

وتساعد هذه المنظومة على تقديم تجربة إقامة أكثر راحة، مع توفير مرافق تخدم السكان والنزلاء وتدعم طبيعة الوحدات باعتبارها شققًا مخدومة.

الخدمات الأساسية

يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية التي تدعم الاستخدام اليومي للوحدات، ومن أبرزها:

• جراجات تحت الأرض Underground Parking لتوفير أماكن منظمة لانتظار السيارات.
• نظام Smart Home داخل الوحدات.
• تكييفات داخل الشقق.
• تشطيب كامل للوحدات السكنية.
• إدارة وتشغيل الوحدات بالتعاون مع Lemon Spaces.
• خدمات الضيافة والنظافة والصيانة المرتبطة بطبيعة الإقامة المخدومة.

الخدمات الترفيهية

تتنوع العناصر الترفيهية والتصميمية داخل كولاج لتوفير بيئة مريحة تجمع بين المساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، وتشمل:

• مسطحات مائية مترابطة Interconnected Water Features.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• ممرات مخصصة للمشاة.
• مناطق جلوس ومساحات خارجية مشتركة.
• حمامات سباحة ومناطق ترفيهية ضمن مرافق المشروع.

خدمات الأمن والحراسة

تتكامل المرافق داخل كمبوند كولاج ايفوري إيست مع منظومة الأمن والحراسة التي تشمل:

• أفراد أمن لتأمين المشروع.
• كاميرات مراقبة CCTV في المناطق المشتركة.
• أنظمة مراقبة وحماية للمداخل والمرافق.
• تنظيم حركة الدخول والخروج داخل المشروع.

وتدعم هذه الخدمات طبيعة المشروع باعتباره مجتمعًا سكنيًا فندقيًا، حيث يجتمع مستوى الأمان مع خدمات التشغيل والمرافق التي يحتاج إليها السكان والنزلاء.

التشطيب في كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

يتميز كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بتوفير وحدات Fully Finished، أي كاملة التشطيب، مع تركيب التكييفات داخل الوحدات، إلى جانب تجهيزها بنظام Smart Home.

ويمثل التشطيب الكامل إحدى أهم مميزات المشروع، لأنه يمنح المشتري وحدة مجهزة دون الحاجة إلى الدخول في مراحل تنفيذ التشطيبات الداخلية أو تحمل تكلفتها ووقتها بعد الاستلام.

كما تتناسب هذه المواصفات مع طبيعة الشقق المخدومة التي يقدمها Collage، حيث يساعد تجهيز الوحدات بالتشطيب والتكييفات على تهيئتها للاستخدام السكني أو التشغيل الفندقي.

وتشمل أبرز مواصفات الوحدات:

• تشطيب كامل Fully Finished.
• تكييفات ACs.
• نظام المنزل الذكي Smart Home.
• تصميم داخلي مناسب لطبيعة الشقق الفندقية.
• تجهيز الوحدات لدعم الاستخدام السكني والإقامة المخدومة.

وبذلك يجمع المشروع بين امتلاك وحدة كاملة التشطيب والاستفادة من خدمات التشغيل والإدارة الفندقية، وهي ميزة مهمة للراغبين في الاستثمار في الشقق المخدومة بالقاهرة الجديدة.

أسعار كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

تقدم شركة PRE Developments مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بأسعار تتناسب مع اختلاف المساحات وعدد غرف النوم، حيث تبدأ أسعار الشقق المتاحة من 7,048,000 جنيه، مع توفير نظام سداد يعتمد على مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

وتتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، سواء شقق غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف نوم، مع توفير وحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.

أسعار الوحدات حسب المساحات وأنواع الشقق

تأتي أسعار الوحدات في Collage Ivoire East New Cairo وفقًا للتفاصيل التالية:

• استوديوهات: بمساحات تتراوح بين 48 و54 مترًا مربعًا، وقد تم بيعها بالكامل (Sold Out).
• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات من 80 إلى 102 متر مربع، بأسعار تبدأ من 7,048,000 جنيه.
• شقق غرفتين نوم: بمساحات من 125 إلى 130 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 9,253,000 جنيه.
• شقق 3 غرف نوم: بمساحة 160 مترًا مربعًا، وقد تم بيعها بالكامل (Sold Out).
• شقق 3 غرف نوم: بمساحة 186 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 14,794,000 جنيه.

ويتيح هذا التنوع للمشترين اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم، سواء امتلاك شقة عملية بغرفة نوم واحدة أو وحدة أكبر تناسب العائلات، مع الاستفادة من التشطيب الكامل وخدمات الإدارة الفندقية.

وتوجد مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة يمكن المقارنة بينها من حيث أسعار الشقق وأنظمة السداد، مثل كمبوند ايزولا سينترا القاهرة الجديدة Isola Centra، الذي يقدم وحدات بأسعار تبدأ من 7,240,000 جنيه، مع مقدم 5% وخطط سداد متنوعة.

احصل على تفاصيل الأسعار والمساحات المتاحة في كولاج، واختر وحدتك المناسبة قبل اكتمال الوحدات المطروحة في المرحلة الأخيرة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة Collage Ivoire East New Cairo

قدمت شركة PRE Developments نظام حجز وسداد مرنًا داخل كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية فندقية بمقدم تعاقد منخفض، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.

ويعتمد نظام السداد في المشروع على:

• مقدم تعاقد بنسبة 5% من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.

ويمكن توضيح قيمة المقدم التقريبية لبعض الوحدات المتاحة وفق أسعار البداية كالتالي:

• شقة غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 7,048,000 جنيه: مقدم 5% بقيمة 352,400 جنيه.
• شقة غرفتين نوم بسعر يبدأ من 9,253,000 جنيه: مقدم 5% بقيمة 462,650 جنيه.
• شقة 3 غرف نوم بمساحة 186 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 14,794,000 جنيه: مقدم 5% بقيمة 739,700 جنيه.

وتمنح خطة السداد فرصة توزيع الالتزامات المالية على 8 سنوات، مع الاستفادة من مميزات الوحدة كاملة التشطيب والتكييفات ونظام Smart Home.

ويعد مقدم 5% مع التقسيط على 8 سنوات من العناصر الجاذبة في طرح Collage، خاصة للعملاء الذين يرغبون في امتلاك شقة فندقية في موقع متميز بالتجمع الخامس دون دفع كامل قيمة الوحدة عند التعاقد.

ابدأ رحلتك الاستثمارية في كولاج ايفوري إيست، وتواصل مع فريق المبيعات للتعرف على الوحدات المتاحة واختيار المساحة المناسبة وفقًا لميزانيتك.

مميزات الاستثمار في كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

يضم كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة مجموعة من المميزات التي تجعله اختيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري وامتلاك الشقق الفندقية، خاصة أنه يجمع بين الموقع المتميز والتشطيب الكامل وخدمات الإدارة والتشغيل.

ومن أبرز مميزات المشروع:

1. الموقع المباشر على شارع التسعين: يتمتع المشروع بموقع حيوي بجوار ميفيدا وهايد بارك، بالقرب من الخدمات التجارية والتعليمية والمناطق السكنية المتميزة في التجمع الخامس.
2. الإدارة والتشغيل بواسطة Lemon Spaces: يوفر المشروع مفهوم الشقق المخدومة من خلال التعاون مع Lemon Spaces، بما يدعم تنظيم خدمات الإقامة والتشغيل الفندقي.
3. التشطيب الكامل والتكييفات: يتم تسليم الوحدات Fully Finished ومزودة بالتكييفات، وهو ما يوفر على المشتري تكلفة ووقت تنفيذ أعمال التشطيب.
4. نظام Smart Home: تساهم أنظمة المنازل الذكية في توفير تجربة استخدام أكثر تطورًا وراحة داخل الوحدات.
5. تنوع المساحات: يضم المشروع شققًا بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين.
6. المسطحات المائية المترابطة: تضيف العناصر المائية والمساحات الخضراء قيمة جمالية للمشروع وتوفر إطلالات مميزة للوحدات.
7. الجراجات تحت الأرض: توفر أماكن انتظار منظمة للسيارات، مع تقليل الاعتماد على المساحات المفتوحة داخل المشروع كمواقف للسيارات.
8. مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات: يقدم المشروع خطة سداد طويلة الأجل تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم مع توزيع قيمة الشراء على فترة ممتدة.
9. الطابع الفندقي للوحدات: يجمع المشروع بين تملك الوحدة السكنية والاستفادة من منظومة الخدمات والتشغيل الفندقي، وهو ما يمنح الوحدات استخدامًا يتجاوز مفهوم الشقق التقليدية.
10. الوقوع داخل Ivoire East: يستفيد المشروع من وجوده داخل مجتمع سكني متكامل يضم مشروعات ومرافق متنوعة، إلى جانب موقعه في منطقة المربع الذهبي.

كما يمكن للراغبين في مقارنة المشروعات القريبة من حيث الموقع والطابع السكني الاطلاع على كمبوند سولانا إيست القاهرة الجديدة Solana East، الذي يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي ويقدم وحدات سكنية متنوعة في القاهرة الجديدة.

وتجعل هذه المميزات من Collage Ivoire East اختيارًا يجمع بين الملكية العقارية والخدمات الفندقية في موقع متميز، مع إمكانية الاستفادة من الوحدة للاستخدام الشخصي أو ضمن نموذج التشغيل الفندقي وفقًا لنظام الإدارة المتبع.

الشركة المطورة لكمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة PRE Developments

تتولى شركة بي آر إي للتطوير العقاري PRE Developments تطوير كمبوند كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، وهي شركة تعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري وإدارة المشروعات متعددة الاستخدامات، وقد تأسست عام 2017، وتهتم بتطوير مجتمعات تجمع بين التصميم العصري والاستفادة العملية من المساحات وتوفير بيئات سكنية متكاملة.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الحيوية وتقديم مشروعات متنوعة تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية، إلى جانب الاهتمام بتطوير المجتمعات التي تجمع بين الخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة.

ويأتي إطلاق Collage ضمن توجه الشركة للتوسع في مشروعات الشقق الفندقية، من خلال التعاون مع Lemon Spaces في الإدارة والتشغيل، بما يربط بين التطوير العقاري وقطاع الضيافة.

سابقة أعمال شركة PRE للتطوير العقاري

تمتلك PRE Group مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية في مصر، تشمل مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المدن والمناطق، ومن أبرزها:

• Ivoire East: مجتمع سكني في القاهرة الجديدة يضم وحدات سكنية متنوعة، ويأتي مشروع Collage كمرحلة للشقق المخدومة داخله.
• The Brooks New Cairo: مشروع سكني في القاهرة الجديدة يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية.
• Ivoire West: مشروع سكني في الشيخ زايد.
• Stone Park: أحد المشروعات السكنية التابعة للمجموعة في القاهرة الجديدة.
• Stone Residence: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
• Telal North: مشروع ساحلي في الساحل الشمالي.
• Jebal: مشروع سكني وساحلي في العين السخنة.

وتعكس هذه المشروعات تنوع محفظة PRE Group بين المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والساحلية، مع امتداد نشاطها إلى عدد من أبرز المناطق العقارية في مصر.

لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة في كولاج والاستفادة من خطة السداد، تواصل مع فريق المبيعات واختر الوحدة التي تناسب أهدافك السكنية والاستثمارية.