دليل الكمبوند
يقدم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound Sheikh Zayed تجربة سكنية واستثمارية متكاملة في غرب القاهرة، من خلال مشروع متعدد الاستخدامات تطوره شركة واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments على مساحة 47 فدانًا بجوار كمبوند كايرو جيت وقرية فيليدج ويست، ليجمع بين الشقق السكنية والمساحات الإدارية والتجارية والأنشطة الفندقية في وجهة واحدة.
ويضم المشروع شققًا سكنية متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا، مع توافر وحدات نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب، بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة. كما يوفر المشروع مكاتب إدارية وعيادات بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الحياة اليومية والعمل داخل المشروع.
وتبدأ أسعار الشقق في Waterway West من 7.6 مليون جنيه، مع مقدم 10% وإمكانية التقسيط حتى 9 سنوات، بالإضافة إلى خيارات متنوعة للوحدات الإدارية والعيادات.
احصل على تفاصيل الوحدات المتاحة في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، واختر المساحة ونظام التشطيب والسداد الذي يناسب خطتك.
بطاقة كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
يضم كمبوند واتر واي ويست مجموعة من المقومات السكنية والاستثمارية التي تجعله من المشروعات متعددة الاستخدامات في منطقة الشيخ زايد، وفيما يلي أهم تفاصيل المشروع:
- اسم المشروع: كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound.
- الشركة المطورة: شركة واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments.
- موقع المشروع: الشيخ زايد بجوار Cairo Gate وVillage West.
- مساحة المشروع: 47 فدانًا.
- نوع المشروع: مشروع سكني وتجاري وإداري وفندقي متعدد الاستخدامات.
- أنواع الوحدات السكنية: شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف و4 غرف نوم.
- الوحدات الاستثمارية: مكاتب إدارية وعيادات ووحدات تجارية.
- مساحات الشقق: تبدأ من 85 مترًا مربعًا.
- مساحات المكاتب والعيادات: تبدأ من 70 مترًا مربعًا.
- أنظمة التشطيب: نصف تشطيب وتشطيب كامل للشقق السكنية.
- أسعار الشقق: تبدأ من 7.6 مليون جنيه للنصف تشطيب.
- مقدم الحجز: 10% من قيمة الوحدة السكنية.
- فترة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات للشقق السكنية.
- أنظمة الوحدات الإدارية والعيادات: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
- وديعة الصيانة: 3,000 جنيه للمتر المربع.
- جدية الحجز (EOI): 250,000 جنيه.
موقع كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
اختارت شركة واتر واي للتطوير العقاري موقع كمبوند واتر واي ويست في مدينة الشيخ زايد، بجوار كمبوند كايرو جيت وقرية فيليدج ويست، وهي منطقة تتمتع بموقع مميز في غرب القاهرة وقربها من مجموعة من الوجهات السكنية والتجارية والخدمية المهمة.
ويمنح موقع Waterway West Sheikh Zayed السكان سهولة الوصول إلى الخدمات المحيطة بالمنطقة، مع الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر وباقي مناطق القاهرة الكبرى.
كما يقترب المشروع من عدد من الوجهات التي توفر احتياجات السكان اليومية، سواء للتسوق أو الترفيه أو الخدمات التعليمية والطبية، وهو ما يضيف قيمة عملية للموقع.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد
يستفيد سكان كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد من قرب المشروع من مجموعة من المعالم والطرق الرئيسية، ومن أبرزها:
- كمبوند كايرو جيت Cairo Gate: يقع المشروع بجواره مباشرة.
- قرية فيليدج ويست Village West: من المشروعات السكنية القريبة من Waterway West.
- أركان بلازا Arkan Plaza: من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية في الشيخ زايد.
- هايبر وان Hyper One: يوفر مجموعة متنوعة من المنتجات والاحتياجات اليومية.
- جامعة النيل: من المؤسسات التعليمية القريبة من المشروع.
- مستشفى الشيخ زايد التخصصي: من المراكز الطبية الموجودة في محيط المنطقة.
- محور 26 يوليو: يربط الشيخ زايد بعدد من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: من الطرق الرئيسية التي تسهل التنقل بين غرب القاهرة والمناطق الأخرى.
- محور دهشور: يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- طريق الواحات: يربط المشروع بالمناطق السكنية والعمرانية في غرب القاهرة.
ويجمع موقع كمبوند واتر واي ويست بين القرب من المشروعات السكنية القائمة والوجهات التجارية والخدمية، إلى جانب الاتصال بالمحاور الرئيسية، ليمنح السكان تجربة تجمع بين سهولة التنقل وتوافر الخدمات المحيطة.
تصميم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
تعتمد شركة واتر واي للتطوير العقاري في تصميم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد على الجمع بين العمارة الحديثة والمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، مع توزيع الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية والفندقية داخل مخطط متكامل يحقق الاستفادة من مساحة المشروع.
وتظهر ملامح التصميم في الواجهات المعمارية ذات الألوان الهادئة والشرفات الممتدة، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تحيط بالمباني، بما يربط الوحدات السكنية بالمحيط الخارجي ويمنح المشروع طابعًا معماريًا مميزًا.
كما يراعي المخطط العام الفصل بين المباني السكنية والمناطق الإدارية والتجارية، مع تخصيص مساحات مفتوحة لكل قطاع، وهو ما يحقق تنظيمًا أفضل للحركة والأنشطة المختلفة داخل المشروع.
ويتميز التصميم بتخصيص النسب التالية للمساحات المفتوحة والمباني:
- القطاع السكني: تمثل المساحات الخارجية والعناصر المائية نحو 85% من مساحة القطاع، مقابل 15% لبصمة المباني.
- القطاع التجاري والإداري: تصل نسبة المساحات المفتوحة إلى 70%، بينما تمثل بصمة المباني 30%.
ويتكون القطاع السكني من مبانٍ تضم دورًا أرضيًا و5 أدوار متكررة، بالإضافة إلى مستوى البنتهاوس، بينما تتكون المباني التجارية والإدارية من دور أرضي ودورين علويين.
ويعكس هذا التخطيط اهتمام الشركة بتوفير مساحات مفتوحة واسعة داخل كمبوند Waterway West، مع توزيع الاستخدامات المختلفة بصورة تحقق التكامل بين السكن والعمل والأنشطة التجارية.
مساحة كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West
يمتد كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 47 فدانًا، بما يعادل نحو 198 ألف متر مربع، وهي مساحة تسمح بتوزيع المباني السكنية والمناطق التجارية والإدارية والمرافق المختلفة ضمن مخطط متكامل.
وتستفيد المساحة من تخصيص نسبة كبيرة من القطاع السكني للحدائق والعناصر المائية والمساحات المفتوحة، حيث تصل هذه المساحات إلى 85% من القطاع السكني، وهو ما يمنح المباني المحيطة بها إطلالات على عناصر طبيعية متنوعة.
كما يضم المشروع قطاعًا للأعمال والتجارة بمساحات مفتوحة تصل إلى 70% من مساحته، ليجمع بين الوحدات السكنية والاستثمارية داخل وجهة واحدة.
وتتيح مساحة Waterway West Compound توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمكاتب والعيادات، مع اختلاف المساحات والتصميمات بما يتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
يضم كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن شقق سكنية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى الوحدات الإدارية والطبية المناسبة لأصحاب الأعمال والأنشطة المهنية.
ويتميز القطاع السكني بتوفير شقق بغرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف نوم، مع إتاحة الاختيار بين وحدات نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب.
وتأتي مساحات الوحدات السكنية كالتالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبلغ مساحتها 85 مترًا مربعًا.
- شقق غرفتي نوم: تبلغ مساحتها 131 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف نوم: تبلغ مساحتها 174 مترًا مربعًا.
- شقق 4 غرف نوم: تبلغ مساحتها 195 مترًا مربعًا.
كما يضم Waterway West وحدات إدارية وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا، لتوفير خيارات مناسبة للأطباء وأصحاب الشركات والأنشطة المهنية المختلفة.
ويجمع المشروع كذلك بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية، بما يدعم تنوع الأنشطة والخدمات داخل المشروع ويمنح المنطقة طابعًا متكاملًا.
أسعار كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
تتنوع أسعار كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد وفقًا لمساحة الوحدة وعدد غرف النوم ومستوى التشطيب، حيث توفر الشركة المطورة خيارات سكنية نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب، مع اختلاف السعر بين الفئتين.
وتبدأ أسعار الشقق السكنية من 7.6 مليون جنيه لوحدات غرفة النوم الواحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا بنظام نصف التشطيب، بينما تبدأ أسعار الوحدات كاملة التشطيب من 9.3 مليون جنيه للمساحة نفسها.
ويتيح هذا التنوع للعملاء الاختيار بين الوحدات التي تمنحهم حرية استكمال التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقهم، والوحدات الجاهزة بتشطيب كامل.
أسعار الوحدات في Waterway West Compound
أولًا: أسعار الشقق نصف التشطيب
- شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا: تبدأ من 7.6 مليون جنيه.
- شقة غرفتي نوم بمساحة 131 مترًا مربعًا: تبدأ من 11.7 مليون جنيه.
- شقة 3 غرف نوم بمساحة 174 مترًا مربعًا: تبدأ من 15.6 مليون جنيه.
- شقة 4 غرف نوم بمساحة 195 مترًا مربعًا: تبدأ من 17.5 مليون جنيه.
ثانيًا: أسعار الشقق كاملة التشطيب
- شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا: تبدأ من 9.3 مليون جنيه.
- شقة غرفتي نوم بمساحة 131 مترًا مربعًا: تبدأ من 14.4 مليون جنيه.
- شقة 3 غرف نوم بمساحة 174 مترًا مربعًا: تبدأ من 19 مليون جنيه.
- شقة 4 غرف نوم بمساحة 195 مترًا مربعًا: تبدأ من 21.4 مليون جنيه.
ثالثًا: أسعار الوحدات الإدارية والعيادات
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والعيادات من 14 مليون جنيه.
وتوفر هذه الخيارات تنوعًا في الميزانيات وأنواع الاستخدام، سواء للباحثين عن شقة سكنية في الشيخ زايد أو الراغبين في امتلاك مقر إداري أو عيادة داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
تواصل الآن للتعرف على تفاصيل أسعار الوحدات في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، واختر بين الشقق نصف التشطيب وكاملة التشطيب وفقًا لاحتياجاتك.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West
توفر شركة واتر واي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد، حيث يمكن للعملاء حجز الوحدات السكنية بمقدم 10% من إجمالي السعر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات.
وتمنح هذه الخطة العملاء فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة، مع إمكانية الاختيار بين المساحات المختلفة وأنظمة التشطيب المتاحة.
أنظمة سداد الشقق السكنية:
- مقدم الحجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
أنظمة سداد المكاتب الإدارية والعيادات:
- مقدم الحجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
تفاصيل الحجز والمصاريف الإضافية:
- جدية الحجز (EOI): 250,000 جنيه.
- وديعة الصيانة: 3,000 جنيه للمتر المربع.
ويجمع نظام السداد في Waterway West بين مقدم مناسب وفترة تقسيط ممتدة، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية والاستثمارية، بما يتيح للعملاء اختيار العرض الذي يتناسب مع خطتهم المالية.
سجل بياناتك الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة وخطط السداد في كمبوند واتر واي ويست، واحصل على تفاصيل المساحة والسعر والمقدم الخاص بالوحدة التي تناسبك.
مرافق وخدمات كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
تضم مرافق وخدمات كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد مجموعة من العناصر التي تدعم الحياة السكنية والأنشطة اليومية داخل المشروع، حيث تجمع بين الخدمات الترفيهية والمساحات الطبيعية والخدمات الأساسية داخل المباني.
وتشمل أبرز المرافق والخدمات ما يلي:
الخدمات الترفيهية والمساحات المفتوحة:
- حمام سباحة: يوفر مساحة للسباحة والاسترخاء داخل القطاع السكني.
- صالة رياضية Gym: تتيح للسكان ممارسة الأنشطة الرياضية والاهتمام باللياقة البدنية.
- حدائق ومساحات خضراء: تنتشر حول المباني السكنية لتوفير إطلالات طبيعية ومساحات للاستمتاع بالهواء الطلق.
- عناصر مائية: تضيف طابعًا جماليًا إلى المساحات المفتوحة داخل المشروع.
- ممرات للمشاة: توفر مسارات مخصصة للتنزه والحركة بين المناطق المختلفة.
الخدمات الأساسية وخدمات المباني:
- مواقف سيارات تحت الأرض: لتوفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
- مصاعد للركاب: يضم المبنى السكني مصعدين للركاب، بالإضافة إلى مصعد مخصص للخدمة.
- سلالم داخل المباني: يتوفر سُلّمان ضمن التكوين الداخلي للمباني السكنية.
- كاميرات مراقبة: لدعم منظومة الأمن ومتابعة المداخل والمساحات المشتركة.
- نظام مخصص لتجميع النفايات: من خلال مجرى مخصص للنفايات داخل المباني.
كما يضم المشروع وحدات إدارية وتجارية وعيادات، إلى جانب مكون فندقي يحمل اسم My Otel، وهو ما يضيف تنوعًا في الاستخدامات والخدمات داخل كمبوند Waterway West.
مميزات الاستثمار في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West Compound
يجمع كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد بين مجموعة من المقومات التي تجعله مشروعًا مناسبًا للدراسة من جانب الراغبين في شراء وحدة سكنية أو الاستثمار في العقارات بمنطقة غرب القاهرة.
وتتمثل أبرز مميزات كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد فيما يلي:
- الموقع المميز: يقع المشروع بجوار Cairo Gate وVillage West، بالقرب من مجموعة من الوجهات التجارية والخدمية، مع سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور دهشور.
- المساحة والتصميم المفتوح: يمتد Waterway West على مساحة 47 فدانًا، مع تخصيص 85% من القطاع السكني للمساحات الخارجية والعناصر المائية واللاندسكيب.
- تنوع المساحات السكنية: يوفر المشروع شققًا بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا، مع خيارات من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
- تنوع أنظمة التشطيب: تتوفر شقق نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب، بما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة لتفضيلاتهم.
- أنظمة السداد المرنة: تصل فترة تقسيط الشقق السكنية إلى 9 سنوات بمقدم 10%، بينما تصل فترة تقسيط الوحدات الإدارية والعيادات إلى 8 سنوات بالمقدم نفسه.
- تعدد الاستخدامات: يضم المشروع شققًا سكنية ومكاتب إدارية وعيادات ووحدات تجارية، بالإضافة إلى مكون فندقي.
- خبرة الشركة المطورة: تمتلك شركة The Waterway Developments محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي.
وعند مقارنة كمبوند واتر واي ويست بمشروعات أخرى، يمكن الاطلاع على كمبوند ذا ليكس سوديك The Lakes SODIC East، الذي يقدم تجربة سكنية تعتمد على المسطحات المائية ويبدأ سعره من 6.7 مليون جنيه.
كما يمكن مقارنة الأسعار وأنظمة السداد مع كمبوند سعادة بوتيك Saada Boutique، الذي تبدأ أسعار شققه من 7.6 مليون جنيه، بالإضافة إلى كمبوند إيزولا سنترا Isola Centra، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، بأسعار تبدأ من 7.24 مليون جنيه.
تشطيب الوحدات وموعد التسليم في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد
يوفر كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد خيارات مختلفة لتشطيب الشقق السكنية، حيث يمكن للعملاء الاختيار بين وحدات نصف تشطيب ووحدات كاملة التشطيب، بما يمنحهم حرية تحديد مستوى التجهيز المناسب لاحتياجاتهم.
الشقق نصف التشطيب:
تتيح الشقق نصف التشطيب للمشتري استكمال أعمال التشطيب الداخلي وفقًا لاختياراته الخاصة، وتبدأ أسعارها من 7.6 مليون جنيه لوحدة غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا.
الشقق كاملة التشطيب:
توفر الشقق كاملة التشطيب خيارًا مناسبًا للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة بتشطيب كامل، وتبدأ أسعارها من 9.3 مليون جنيه للمساحة نفسها، مع اختلاف الأسعار حسب مساحة الوحدة وعدد غرف النوم.
أما بالنسبة إلى موعد التسليم، فيُحدد الموعد المتفق عليه لكل وحدة ضمن عقد البيع وجدول التسليم الخاص بالمرحلة، بما يوضح تفاصيل الاستلام للوحدة التي يتم اختيارها.
نبذة عن شركة واتر واي للتطوير العقاري Waterway Developments
تعد شركة واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست عام 2010 على يد أحمد السويدي وحسام حسن، برؤية تهدف إلى تطوير مشروعات عقارية تجمع بين جودة التصميم وتنوع الاستخدامات وتوفير تجربة متكاملة للعملاء.
وتعمل الشركة في مجموعة من القطاعات، تشمل التطوير العقاري السكني والتجاري والإداري، إلى جانب إدارة المرافق والصيانة والضيافة والشقق الفندقية المخدّمة.
وتركز رؤية الشركة على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية ذات طابع معماري مميز، مع الاهتمام باختيار المواقع وتوزيع المساحات والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والعملاء.
ويأتي كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد امتدادًا لمحفظة الشركة في غرب القاهرة، بعد تنفيذ وتطوير مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي ومناطق أخرى.
أبرز مشروعات شركة Waterway Developments:
تمتلك شركة واتر واي للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من المشروعات، ومن أبرزها:
- كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة The Waterway New Cairo: مجتمع سكني يضم وحدات سكنية ومساحات خضراء وعناصر مائية، إلى جانب منطقة تجارية.
- كمبوند ذا كابيتال واي The Capitalway: مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بالإضافة إلى مكون تجاري.
- كمبوند ووتر واي فيلاز Waterway Villas: مشروع سكني للفيلات في القاهرة الجديدة بتصميمات معمارية مميزة.
- مشروع ذا فيو The View: مشروع متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة يجمع بين الوحدات السكنية والمكونات التجارية والإدارية.
- مشروع ذا ووتر واي الساحل الشمالي The Waterway North Coast: وجهة ساحلية تضم وحدات سكنية ومكونات للضيافة.
- مشروع 5A by The Waterway: وجهة تجارية في القاهرة الجديدة تجمع بين المطاعم والتسوق ومساحات الأعمال.
- مشروع WBR: شقق فندقية مخدّمة في القاهرة الجديدة تجمع بين خصوصية السكن وخدمات الضيافة.
ويعكس تنوع مشروعات الشركة خبرتها في تطوير مجتمعات سكنية ووجهات تجارية وفندقية، ويضيف إلى مشروع Waterway West امتدادًا جديدًا في منطقة الشيخ زايد وغرب القاهرة.
احجز وحدتك في كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد الآن، وتعرّف على أحدث تفاصيل المساحات والأسعار وأنظمة السداد، واختر الوحدة التي تناسب احتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.