دليل الكمبوند
يأتي كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo ضمن المشروعات السكنية التي تستهدف تقديم تجربة معيشية عصرية في قلب التجمع الخامس، من خلال موقعه في منطقة المستثمرين الجنوبية، وتنوع الوحدات السكنية، والتصميم الذي يجمع بين المباني الحديثة والمساحات الخضراء والعناصر المائية. وتطور شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments المشروع على مساحة تقارب 12 فدانًا، مع مجموعة من الخيارات التي تشمل الاستوديوهات والشقق السكنية والفيلات، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة.
ويتميز Palm East New Cairo بقربه من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب والجامعة الأمريكية بالقاهرة، إلى جانب مجموعة من المدارس الدولية والوجهات التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة. كما يقدم المشروع خطط سداد معلنة تبدأ بمقدم 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفقًا للعروض المتاحة، مما يمنح الراغبين في شراء وحدة فرصة لاختيار المساحة ونظام السداد المناسبين لميزانيتهم.
بطاقة كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
- اسم المشروع: كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo.
- الشركة المطورة: شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments.
- الموقع: منطقة المستثمرين الجنوبية، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة.
- المساحة الإجمالية: نحو 12 فدانًا .
- أنواع الوحدات: استوديوهات، شقق سكنية، وفيلات.
- مساحات الشقق: تتراوح تقريبًا من 70 إلى 195 مترًا مربعًا بحسب نوع الوحدة.
- الأسعار: تبدأ من نحو 4,350,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر.
- المقدم: يبدأ من 10% وفق بعض أنظمة الحجز المعلنة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات وفق خطة السداد والوحدة المختارة.
- موعد التسليم المتوقع: عام 2028، وفق البيانات المنشورة للمشروع.
- حالة المشروع: تحت الإنشاء.
- التشطيب: بدون تشطيب.
موقع كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
اختارت شركة TG Developments منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس لإقامة كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة، وهي منطقة تتميز بالاتصال بالمحاور الرئيسية للقاهرة الجديدة، والقرب من الجامعات والمدارس والمراكز التجارية. ويساعد هذا الموقع على تسهيل التنقل اليومي بين المشروع ومناطق الخدمات والعمل والتعليم، مع الاستفادة من المرافق المنتشرة في محيط القاهرة الجديدة.
ويقع Palm East New Cairo بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، كما يتمتع بقربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومنطقة ذا ووتر واي ونادي الزهور، إلى جانب عدد من المدارس الدولية. ويمنح ذلك السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من الوجهات المهمة دون الاعتماد على منطقة واحدة لتلبية احتياجاتهم اليومية.
ويُعد الموقع من أبرز العناصر التي يمكن الاعتماد عليها عند اختيار وحدة داخل المشروع، سواء كان الهدف هو السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمات أو امتلاك عقار في إحدى مناطق القاهرة الجديدة المعروفة بالنشاط السكني والتجاري.
ولمقارنة المشروعات السكنية القريبة داخل القاهرة الجديدة، يمكن الاطلاع على كمبوند إيزولا سينترا القاهرة الجديدة Isola Centra New Cairo، الذي يقع في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس بالقرب من شارعي التسعين والجامعة الأمريكية، وتبدأ أسعاره من 7.24 مليون جنيه.
تواصل الآن للاستفسار عن الوحدات المتاحة في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة، واختر موقع الوحدة ومساحتها بما يتناسب مع احتياجاتك وخططك المستقبلية.
أقرب الأماكن من كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
يحيط بكمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة عدد من الطرق والمحاور والخدمات التي تسهل الوصول إلى الوجهات المهمة في التجمع الخامس، ومن أبرزها:
- شارع التسعين الشمالي: من المحاور الرئيسية التي تربط مناطق القاهرة الجديدة بمراكز الأعمال والخدمات.
- شارع التسعين الجنوبي: يتيح الوصول إلى مجموعة من المراكز التجارية والمناطق السكنية في التجمع الخامس.
- محور محمد نجيب: يساعد على التنقل بين أجزاء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: من أبرز المؤسسات التعليمية القريبة من المشروع.
- ذا ووتر واي The Waterway: وجهة تضم أنشطة وخدمات تجارية ومطاعم.
- نادي الزهور: وجهة رياضية واجتماعية في نطاق المنطقة.
- المدارس الدولية: توجد عدة مدارس دولية بالقرب من موقع الكمبوند.
- مدينة الرحاب: من الوجهات السكنية والخدمية المعروفة في شرق القاهرة.
ويمثل هذا التجمع من الطرق والخدمات ميزة مهمة للعائلات التي تبحث عن سهولة الانتقال إلى المدارس والجامعات، وللأفراد الذين يرغبون في السكن بالقرب من المراكز التجارية والخدمات اليومية.
ومن الخيارات الأخرى التي يمكن وضعها في المقارنة من حيث الموقع والشريحة السعرية كمبوند سعادة بوتيك التجمع السادس Saada Boutique New Cairo، الذي يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وتبدأ أسعار الشقق فيه من 7.6 مليون جنيه.
التصميم المعماري في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة
يعتمد التصميم المعماري في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة على الطابع العصري للمباني السكنية، مع الاهتمام بالتنسيق العام للمشروع والمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية المحيطة بالوحدات. وتظهر ملامح التصميم في الواجهات الحديثة، واستخدام النوافذ الواسعة والشرفات، إلى جانب الأشجار والنخيل والحدائق والعناصر المائية التي تضيف إلى المشهد العام للمشروع.
ويتكون الجزء السكني بالمباني من ست كتل تضم طوابق أرضية وأربعة طوابق متكررة، وفق الوصف المنشور للمشروع. ويساعد هذا التخطيط على تكوين مجتمع سكني يجمع بين المباني متعددة الطوابق ومناطق التنسيق الخارجي، مع تنوع الوحدات من حيث المساحة وعدد غرف النوم.
كما يضم المشروع فئات متنوعة من الوحدات، من بينها الاستوديوهات والشقق التي تحمل مسميات تسويقية مثل Smart Studios وRoyal Apartments، بالإضافة إلى Zen Garden Villas وTown Palm Villas. ويمنح هذا التنوع المشروع أكثر من خيار سكني، بدءًا من الوحدات الأصغر وصولًا إلى الوحدات المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
ويراعي التصميم العام الاستفادة من المساحات الخارجية والإطلالات على المناطق المنسقة، بما يعزز الإحساس بالخصوصية والراحة داخل المجتمع السكني. وتكتسب هذه العناصر أهمية خاصة عند المفاضلة بين الوحدات، إذ يمكن أن تختلف تجربة السكن بحسب موقع الوحدة والطابق والإطلالة.
اطلب تفاصيل المخطط العام لكمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة وتعرّف على الوحدات المتاحة وإطلالاتها، لتتمكن من اختيار الوحدة الأقرب إلى أسلوب حياتك.
مساحة كمبوند بالم إيست التجمع الخامس Palm East New Cairo
يمتد كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة على مساحة معلنة تقارب 12 فدانًا، وقد خُطط المشروع ليجمع بين المباني السكنية والتنسيق الخارجي والمساحات المفتوحة. ويسمح تنوع الوحدات داخل المشروع بتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة أو شقة عائلية تضم عددًا أكبر من غرف النوم.
ولا تقتصر أهمية المساحة الإجمالية على عدد الوحدات فقط، بل تشمل أيضًا كيفية توزيع المباني ومناطق الحركة والمساحات الخضراء والعناصر المائية، وهي تفاصيل تؤثر في شكل المجتمع السكني وتجربة الإقامة داخله.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
يوفر كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo وحدات سكنية بمساحات متنوعة، مع اختلاف التصميم الداخلي وعدد غرف النوم بحسب الفئة المختارة. وتشمل الأنواع المعلنة ما يلي:
- الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة: تبدأ المساحات المتداولة من نحو 70 إلى 85 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الباحثين عن وحدة ذات مساحة عملية.
- الشقق المكونة من غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها تقريبًا من 105 إلى 127 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى توزيع مريح للمساحات الداخلية.
- الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحات المتداولة من 139 إلى 167 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر للعائلات.
- الشقق المكونة من أربع غرف نوم: تتراوح مساحاتها تقريبًا من 190 إلى 195 مترًا مربعًا، وتلائم الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف.
- Zen Garden Villas وTown Palm Villas: تشمل فئات الفيلات التي يطرحها المشروع، مع ضرورة تحديد المساحة المتاحة وفق نوع الفيلا والمرحلة المطروحة.
ويتيح هذا التنوع للمشتري مقارنة الوحدات بناءً على عدد الغرف والمساحة الإجمالية وطريقة توزيعها، بدلًا من الاعتماد على المساحة وحدها عند اتخاذ قرار الشراء. كما يمكن تحديد الاختيار المناسب وفق عدد أفراد الأسرة، وطبيعة الاستخدام اليومي، والميزانية المخصصة للوحدة.
وللوصول إلى أفضل اختيار، يُفضل الاطلاع على المخطط الداخلي لكل وحدة، والتأكد من المساحة الفعلية وتوزيع الغرف والشرفات، إلى جانب معرفة تفاصيل التشطيب وموقع الوحدة داخل الكمبوند.
احصل على قائمة الوحدات المتاحة في Palm East New Cairo، وقارن بين مساحات الشقق والاستوديوهات والفئات الأكبر قبل اختيار وحدتك.
خدمات ومرافق كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
يراعي تخطيط كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة توفير بيئة سكنية تجمع بين المباني الحديثة والمساحات المفتوحة والعناصر التي تدعم الراحة اليومية. وتشمل المرافق والميزات المعلنة للمشروع ومخططاته ما يلي:
- المساحات الخضراء والحدائق: تضيف مناطق التنسيق الخارجي إطلالات طبيعية إلى أجزاء من المشروع.
- أشجار النخيل والعناصر المائية: تسهم في تكوين طابع بصري مميز للمناطق المشتركة.
- حمامات السباحة: توفر مساحة للترفيه والاستجمام ضمن المرافق المعلنة للمشروع.
- المناطق الاجتماعية والكلوب هاوس: تتيح مساحات للقاءات والأنشطة الاجتماعية.
- المرافق الرياضية: تشمل مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية وفق المخطط والخدمات المتاحة.
- مناطق الأطفال: توفر مساحات مخصصة للعب والأنشطة الترفيهية للصغار.
- مواقف السيارات: تساعد على تنظيم حركة السيارات داخل المشروع.
- الأمن والتحكم في الدخول: يدعمان تنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية المجتمع السكني.
- الخدمات التجارية: تشمل المرافق والخدمات التي تسهل تلبية الاحتياجات اليومية للسكان بحسب المخطط المطروح.
وتتكامل هذه العناصر مع الموقع القريب من الخدمات الخارجية في القاهرة الجديدة، بما يمنح السكان خيارات متعددة لقضاء احتياجاتهم اليومية والأنشطة الترفيهية. كما تساعد المساحات المفتوحة والتنسيق الخارجي على الاستفادة من المناطق المشتركة داخل المشروع.
ومن المهم عند اختيار الوحدة التعرف على المرافق المتاحة في المرحلة المطروحة، ومواقعها بالنسبة إلى الوحدة، حتى تتضح الصورة الكاملة للخدمات التي يمكن الاستفادة منها.
تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة تفاصيل الخدمات والمرافق المتاحة في المرحلة التي تناسبك، واطلب مخطط المشروع قبل إتمام الحجز.
أسعار وحدات كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo بحسب المساحة وعدد غرف النوم وموقع الوحدة داخل المشروع، إلى جانب نظام السداد المختار. وتبدأ الأسعار من نحو 4,350,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، مع ارتفاع القيمة الإجمالية للوحدات ذات المساحات الأكبر.
وفيما يلي الأسعار الابتدائية المتداولة لمختلف فئات الوحدات في المشروع:
- الاستوديوهات والوحدات ذات غرفة النوم الواحدة: تبدأ من نحو 4,350,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من غرفتي نوم: تبدأ من نحو 6,150,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم: تبدأ من نحو 8,150,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من أربع غرف نوم: تبدأ من نحو 9,850,000 جنيه مصري.
وتساعد هذه الفئات السعرية على تكوين تصور أولي للميزانية المطلوبة لشراء وحدة فيكمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة، مع مراعاة أن القيمة النهائية ترتبط بالوحدة المحددة والمساحة والطابق والإطلالة وشروط التعاقد.
كما يمكن مقارنة الأسعار بمشروع آخر في شرق القاهرة، مثل كمبوند ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة The Lakes SODIC East، الذي تبدأ أسعاره من 6.7 مليون جنيه، مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
كما يُنصح بمقارنة إجمالي قيمة الوحدة مع المقدم والأقساط وفترة السداد، وليس المقدم وحده، للحصول على صورة واضحة عن الالتزامات المالية طوال مدة التعاقد.
اطلب أحدث قائمة أسعار كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo لعام ، وتعرّف على أقل سعر متاح لكل فئة من الوحدات والعروض المقدمة عند الحجز.
طرق الحجز والتقسيط وخطط السداد في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
توفر خطط السداد المعلنة لكمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة خيارات تساعد المشترين على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية، بدلًا من سداد كامل المبلغ عند الحجز. ومن أبرز الأنظمة المنشورة للمشروع:
- المقدم: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة وفق بعض الخطط المعلنة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات وفق النظام المتاح والوحدة المختارة.
- قيمة الأقساط: تتحدد بناءً على سعر الوحدة ونسبة المقدم وجدول السداد المعتمد.
- إجراءات الحجز: تبدأ بتحديد نوع الوحدة والمساحة المطلوبة، ثم الاطلاع على السعر الإجمالي وخطة الدفع وشروط التعاقد.
وتتيح هذه الأنظمة للمشتري اختيار الوحدة وفق ميزانيته وتوزيع المدفوعات على المدة المحددة في خطة السداد. ويُفضل الحصول على جدول الأقساط مكتوبًا قبل التعاقد، مع معرفة أي دفعات إضافية مرتبطة بالوحدة، مثل رسوم الصيانة أو الجراج إن وجدت.
ولإتمام الحجز، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- تحديد فئة الوحدة المطلوبة، سواء كانت استوديو أو شقة أو فيلا.
- مراجعة المساحات المتاحة والأسعار الحالية.
- اختيار نظام المقدم والتقسيط المناسب.
- استلام تفاصيل التعاقد وجدول الدفعات وموعد التسليم المحدد للوحدة.
- استكمال إجراءات الحجز وفق المستندات والشروط المعتمدة.
ابدأ الآن بالتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة خطط التقسيط المتاحة في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة، واطلب عرض سعر يتضمن المقدم وقيمة الأقساط وإجمالي سعر الوحدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo
يمتلك ككمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة مجموعة من العناصر التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في شراء عقار بغرض السكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة. وتتمثل أبرز مميزاته في موقعه وتنوع وحداته وطبيعة المشروع السكنية، إلى جانب خطط السداد المعلنة.
- موقع مميز في منطقة المستثمرين الجنوبية: يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، مما يسهل الوصول إلى المناطق السكنية والتعليمية والتجارية بالقاهرة الجديدة.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم الكمبوند استوديوهات وشققًا سكنية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى الفيلات، بما يناسب احتياجات الأفراد والعائلات والميزانيات المتنوعة.
- القرب من المؤسسات التعليمية: يتميز المشروع بقربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC وعدد من المدارس الدولية، مما يجعله مناسبًا للعائلات ويدعم فرص الطلب على الوحدات بغرض التأجير.
- تصميم عصري ومساحات مفتوحة: يجمع المشروع بين تنسيق الحدائق وأشجار النخيل والعناصر المائية، لتوفير بيئة سكنية عصرية وإطلالات متنوعة.
- أنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع أنظمة حجز بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح المشترين خيارات متعددة لتنظيم تكلفة الشراء.
- تعدد الأغراض الاستثمارية: يمكن شراء وحدات بالم إيست للسكن الشخصي أو التأجير أو الاحتفاظ بها كاستثمار عقاري طويل الأجل، وفقًا لسعر الشراء ونوع الوحدة وموقعها والطلب الإيجاري المتوقع.
وبذلك، فإن تقييم المشروع استثماريًا لا يعتمد على موقعه فقط، وإنما على اختيار وحدة تتناسب مع الهدف من الشراء، ومقارنة إجمالي تكلفتها بالبدائل المتاحة في القاهرة الجديدة.
حدّد هدفك من شراء وحدة في Palm East New Cairo، واطلب تفاصيل المساحات والأسعار وخطط السداد لمقارنة الخيارات المتاحة واختيار الأنسب لميزانيتك.
نبذة عن شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments
تُعد شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments من الشركات العاملة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري في مصر، وتذكر الشركة أن لديها خبرة تتجاوز 20 عامًا في هذا المجال، مع التركيز على تطوير مشروعات سكنية وتجارية في مواقع مختلفة.
وتضم محفظة الشركة مشروعات سكنية وتجارية، من بينها مشروعات تحمل اسم Palm في مدينة الشروق والقاهرة الجديدة. ويأتي كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة ضمن مشروعاتها السكنية في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس.
وتركز الشركة في مشروعاتها على تقديم خيارات عقارية متنوعة من حيث الاستخدام والتخطيط، مع تطوير مجتمعات سكنية ومشروعات تجارية تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وتُعد معرفة المشروعات السابقة للمطور وطبيعة محفظته العقارية من العناصر التي يمكن للمشتري الاستفادة منها عند تقييم المشروع، إلى جانب مراجعة مستندات التعاقد ومواصفات الوحدة وجدول التنفيذ والتسليم.
أبرز مشروعات شركة TG Developments
تضم محفظة شركة TG Developments مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:
- Palm Capital: مشروع سكني في مدينة الشروق، يمتد على مساحة معلنة تبلغ نحو 18 فدانًا، ويضم مباني سكنية متعددة الطوابق.
- Palm Island: مشروع سكني في مدينة الشروق على طريق السويس، تبلغ مساحته المعلنة نحو 12 فدانًا ويضم مباني سكنية.
- Palm Hub: مشروع تجاري في مدينة الشروق، يضم مساحات مخصصة للأنشطة التجارية.
- Palm Square: مشروع تجاري على طريق السويس، وتبلغ مساحته المعلنة نحو 10,000 متر مربع.
- Palm District: مشروع تجاري في القاهرة الجديدة، يمتد على مساحة معلنة تبلغ نحو 7,500 متر مربع.
ويمنح تنوع هذه المشروعات العملاء فرصة للتعرف على نطاق أعمال الشركة في القطاعين السكني والتجاري، مع اختلاف طبيعة كل مشروع وموقعه والفئة المستهدفة منه.
امتلك وحدتك في كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة Palm East New Cairo، وتعرّف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وخطط السداد لعام . تواصل الآن مع فريق المبيعات للحصول على عرض سعر تفصيلي واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
